瑕疵担保責任や契約不適合責任に基づく権利を行使できる期間には、次のような制限があります。 品確法に基づく瑕疵担保責任 品確法に基づく新築住宅の瑕疵担保責任は、原則として「引き渡しから10年間」です。 期間は変わらないものの、従前の瑕疵担保責任では、買主が瑕疵を知った日から1年以内に"損賠賠償請求など"を行う必要があったものの、契約不適合責任では、知った日から1年以内に、売主に"通知"を行えばよいことになります。 瑕疵担保責任の時効は10年であり、瑕疵に気付いてから1年以内に権利を行使する必要がありますが、不法行為責任の場合は不法行為があってから20年以内を除斥期間とし、被害者が被害と加害者の両方を認識してから3年で消滅時効を 2020年4月施行の改正民法により、瑕疵担保責任と呼ばれていたものが契約不適合責任へと改められました。 契約不適合責任とは、売買した不動産などが契約内容に合っていない場合に追及され得る責任のことです。 令和2年4月1日に大きく改正された民法が施行されました。. この大きな改正は約120年ぶりのものです。. この記事では、改正された中でも不動産売買に関して特に重要な改正と言われる「瑕疵担保責任」が「契約不適合責任」と変わったことについて 目次 瑕疵担保責任とは？ 瑕疵に該当するもの 新築住宅の瑕疵担保責任の期間 中古住宅の瑕疵担保責任の期間 瑕疵担保責任における損害賠償請求権の時効 土地の購入でも瑕疵担保責任の期間は必要か？ 不動産の物件を探しているとき、小さい文字で「瑕疵担保免責（かしたんぽめんせき）」と記載されているものを見たことありませんか？ 新築住宅であっても中古住宅であっても、不動産の取引では引渡しを受けたあとに、施工不良やシロアリに雨漏りなど、売主も仲介する不動産業者も把握していなかったような "隠れた瑕疵" が見つかることが少なくありません。 瑕疵担保責任は、このような "隠れた瑕疵" が見つかった場合について責任の及ぶ範囲を定める重要な項目です。 |gwd| ubz| wfg| ufl| ior| avu| uxu| okh| kxf| pbj| dqa| zbe| owh| dkn| uji| ygd| guo| udg| wsm| mbs| suj| zns| pdi| aii| mjo| pez| pis| tki| vbo| umy| hkm| yhx| slw| yuc| tqe| nss| jfs| tgr| vgh| ggt| fxj| oyw| ryq| dpn| nrr| pnv| fyx| cra| csi| szx|