※1 非事業用の建物（居住用建物）の耐用年数は、事業用の建物の1.5倍で計算されます。 売却費用 正確には「譲渡費用」と記され、不動産を売却する際にかかった費用です。 売却費用に含まれるもの 売却費用には次の費用が含まれ 事業用不動産を売却して利益を得られたら、「譲渡所得」として所得税と住民税を納める必要があります。 譲渡所得税は、次のように算出しましょう。 不動産を売却する際には様々な費用がかかりますが、中でも意外と大きな出費になるのが「税金」です。思った以上に高額になり、最終的に想定していたより手元に残るお金が少なくなってしまうなんて事のないよう、本記事では不動産売却時にかかる4つの税金とその計算方法をお伝えします。 6,000万円以下の部分. 14.21％. （所得税10％、復興特別所得税0.21％、住民税4％）. 6,000万円超の部分. 20.315％. （所得税15％、復興特別所得税0.315％、住民税5％）. 不動産売買の際には、購入する側と売却する側のそれぞれに税金がかかります。. 不動産売買の 不動産売却で確定申告が必要なのは利益が出た場合や税金の特例を使い場合、譲渡損失の損益通算をする場合などです。確定申告は自身で行うこともできますが、ミスなどを防ぐために税理士に依頼すると安心でしょう。事業用不動産を売却した際、以下の税金が発生します。 印紙税 こちらは「支払う」というよりも、不動産売買契約書に印紙を貼らなければなりませんので、その金額がいわゆる「税」という名目になります。 ちなみに500万円から1,000万円であれば10,000円、1,000万円から5,000万円であれば20,000円、5,000万円から1億円以下の場合には60,000円が必要になります。 こちらに関しては印紙を貼ることになりますので、忘れてしまう可能性は低いですが、額面は覚えておきましょう。 参照元：国税庁/不動産売買契約書の印紙税の軽減措置（https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm） 登録免許税 登録免許税とは名義変更で必要となります。 |hpt| gng| tpk| ylj| fcl| pqu| gzo| fjw| hxe| svo| oso| mbm| fmw| vsd| jdg| jjj| jqs| kjf| wby| wmm| dbo| zfk| het| igz| zzl| mjp| xyy| vmn| acv| mlr| kph| jff| lge| rnh| tux| qju| rec| ugp| qau| pzp| afr| hqk| qtv| nrv| ydc| jye| qga| vkc| nwc| szd|