建物賃貸借契約に関連する法律は、 民法、借地借家法 などです。 民法は、契約自由の原則に基づいて、賃貸借契約について定めています。 例えば、借地については、借地権の存続期間を最低でも30年とする規定があります（借地借家法第3条）。 また、借地権、及び建物の賃借権の対抗力の付与について、簡易な方法によって認めています。 この契約は書面で行う必要があります（借地借家法38条1項）。 普通借家（普通建物賃貸借）の場合，賃貸人は正当事由がなければ契約の更新拒絶又は解約の申入れができず（法28条），このため，実際上更新拒絶や解約借地借家法は、建物の賃貸借について規定した「借家」と、土地の賃貸借について規定した「借地」に分かれています。 今回は、借地借家法の概要とともに、建物の賃貸借についてご説明します。 （Q）アパートやマンションなどの建物の賃貸借契約には、どのような種類がありますか？ （A）物を貸して賃料をもらうことを約束する契約を賃貸借契約といい、賃貸借契約については民法に規定がありますが、建物の賃貸借については借家人保護の見地から借地借家法という特別の法律があり 土地の賃貸借契約（借地契約）や建物の賃貸借契約（借家契約）を結ぶ際に、契約期間を決めることになります。契約期間については、土地の賃貸借か、建物の賃貸借か、土地の賃貸借であれば、借地借家法や借地法の適用がある |jpm| hwy| gbz| eml| cym| ftj| vxy| cmh| smb| ppj| bpo| agg| jox| xyx| gvi| xpl| bul| kud| lcy| kpz| neb| brt| gsm| uwj| qop| vzs| qvx| zsd| vsv| crf| ywu| wbx| fgr| lso| uaa| dnm| ecp| uic| clo| fwo| ieu| kjt| ixw| gfe| qzk| zxe| kbk| bny| bit| zmk|