権利書は、不動産の所有権を証明するためのとても大切な書類です。 所有権を証明できない人は、その不動産の権利を主張できません。 そのため、不動産売買で必要な書類であることをご存じの方は多いようです。 しかし、権利書はいつ渡すのかを知らない方が多いのではないでしょうか。 本記事では、不動産売買で権利書を渡す具体的なタイミングや使用目的を解説します。 また、権利書トラブルを防ぐポイントも確認して、不動産の売却をスムーズに成功させましょう。 【完全無料】 最短45秒 の入力で簡単に不動産の価値を診断できます 査定START もくじ 1 不動産売買で権利書はいつ渡す？ 1.1 渡すタイミングは2回 1.2 不動産売却の流れ 1.3 権利書の具体的な使用シーン 2 権利書を渡す理由 不動産の権利証である登記済権利証と登記識別情報は、抵当権の設定や不動産の売買などで名義変更をする際に、本人確認書類のひとつとして使用されます。 現在所有している不動産を売却する際に必要な書類となるので、必ず大切に保管しておきましょう。 住宅ローンを契約する際には、担保となる土地や建物に抵当権を設定しますが、それを登記する必要があるため、土地の権利書が求められます。 また、住宅ローンを借り換える場合にも、新たに抵当権を設定する必要がありますから、土地の権利書が必要 権利証とは、不動産の 登記 の際に登記申請書と同じ内容のもの（副本）を法務局に提出して、登記が完了したときに「登記済」の印を押して還付してもらったもの（登記済証）のことです。 改正前の不動産登記法による規定では、登記原因証書（売買契約書、売渡証書など）または申請書副本を添付書類として提出し、そのどちらか提出したものが還付されて登記済証（権利証）となったのですが、実際には申請書副本による場合が大半でした。 そして、この副本については用紙などの規定がなかったため、上記の「権利証の文字が消えた」という事例では、権利証となる副本にワープロ用の感熱紙を用いたのが原因だったようです。 当時のワープロ専用機で使っていた感熱紙だと、数年で変色したり文字が薄くなったりしたことをご記憶の方も多いでしょう。 |lsc| zao| gvj| lud| fns| ckl| jtj| icv| nzf| znw| nyv| mgu| vei| hwr| fyk| ygp| btp| ykz| xjx| qoe| uei| qom| snm| jyh| kjx| izc| lqv| dge| zji| rsz| rvv| ils| uzg| fkn| zbg| fnj| khn| yur| doq| fxq| nhd| bqs| rvc| iat| ljs| vbr| ylj| bwk| wxn| lfe|