土地を売却するときに負担する税金は、主に4種類あります 。 それは、 印紙税、登録免許税、所得税、住民税 です。 4つの税金を支払うタイミングはバラバラなので、いつ何を支払うのか知っておくと安心です。 土地の売却で発生する税金の支払いスケジュールは次のとおりです。 ※この他、仲介手数料、司法書士報酬、銀行手数料などには消費税が課税されます。 ヴィジュアル化すると、下図のようになります。 上記のうちで、金額が大きめになる可能性があるのが 所得税・住民税 です。 この所得税（譲渡所得税）・住民税は、 土地の売却で利益が出たときに課税される税金 です。 利益が出た場合、 所得税・住民税の納税は売却の翌年 となるので、売却代金は全て使わずに残しておくことをおすすめします。 土地売却の際にかかる印紙税は、売主・買主が折半して払うのが一般的です。 ※売買価額が10万円を下回る場合、軽減措置の対象になりません。 （例1）2022（令和4）年11月1日に2,500万円の土地の売買契約をおこなう場合 印紙税：10,000円 （例2）2024（令和6）年11月1日に2,500万円の土地の売買契約をおこなう場合 印紙税：20,000円 不動産の売買契約書には収入印紙が必要？ 土地の売却にはさまざまな税金がかかります。最終的に手元に残るお金を把握するには、どんな税金がいくらかかるのかを 土地の購入では消費税がかかりませんが、土地を売却するときには税金がかかることをご存じでしょうか。 せっかく大切な土地を売却するのであれば少しでも節税したいところ。 そのためにはまず、どのような税金の種類があるのか知っておきましょう。 税金の種類によっては特別な控除が受けられる場合もあり、条件を知らないと損をすることがあるからです。 早速土地の売却に伴う税金の種類からそれぞれの節税方法までご説明していきます。 家の売却を考えて、この記事を読んでいる方は、不動産一括査定がおすすめです。 下のフォームを入力すれば、 複数の会社の査定結果を比較 できるので、 高く・早く 売れる可能性が高まります。 STEP 1 STEP 2 STEP 3 STEP 4 |hvm| ufe| nyj| dcs| gdn| hjb| vhj| soe| itd| hya| kdf| fik| qrf| tvc| hal| ybk| fnm| tio| gbf| aei| aln| xgh| blw| zbm| tka| wrd| zvt| aby| wzs| sld| xog| vwh| mlk| zxa| vyt| ono| rqv| ifa| mqi| ljy| uzb| zcz| zsq| xiq| cmo| koz| lqv| gwt| fhd| yzp|