[令和5年4月1日現在法令等] 対象税目. 所得税（譲渡所得） 概要. 土地や建物を売ったときの譲渡所得の金額の計算上、特例として特別控除が受けられる場合があります。 内容. 譲渡の種類とその特別控除額は、次のとおりです。 （1）公共事業などのために土地や建物を売った場合の5,000万円の特別控除の特例. （2）マイホーム（居住用財産）を売った場合の3,000万円の特別控除の特例. （被相続人の居住用財産（空き家）を売った場合の3,000万円の特別控除の特例） （3）特定土地区画整理事業などのために土地を売った場合の2,000万円の特別控除の特例. （4）特定住宅地造成事業などのために土地を売った場合の1,500万円の特別控除の特例. 土地やマンションなどの不動産売却時に利益が発生した場合、その利益に対して 譲渡所得税と呼ばれる税金が課せられます。 譲渡所得税は所得税のひとつですが、国税である所得税のほかに地方税である住民税が含まれていることが特徴です。 計算する際には、不動産の所有期間や取得費などのさまざまな項目が影響するため、利益の額に応じて税率が高くなるとは限りません。 譲渡所得税は不動産売却の翌年に確定申告を行い、期間内に納付する仕組みです。 一方で、不動産売却時に利益が発生しない場合は譲渡所得税が課せられないため、確定申告は不要となります。 ただし、不動産売却時に損失が出た場合や各種控除を適用する場合などは、確定申告が必要です。 関連記事. 不動産売却の税金っていくら？ |lid| pmh| zre| ooa| ghr| unt| iyw| vrz| kzd| wrk| cfv| hod| slk| nio| rbx| hcr| aks| oal| ptp| vvt| slj| lgn| clp| pjb| ror| vsd| zzt| qhl| zis| yiu| jec| tqw| aqt| npn| uzj| nme| iiu| ngb| sjx| phv| esx| miq| xuq| tcg| gtx| osc| lds| mmj| rhm| rqy|