建築基準法では、原則として敷地が幅4m以上の道路に2m以上接していなければ、建築物を建てる事はできません。 しかし、実際には様々な道路が存在し、敷地の接道状況も様々です。 道路と敷地の状況に応じて、例えば、セットバックが必要であったり、角地は2mの隅切りをしなければならない等々・・・、色々なルールが存在しています。 このページでは道路と敷地の関係について、図解でわかりやすく解説します。 この記事は 「建築申請memo（新日本法規出版）」 を参考に作成しました 【目次】道路と敷地の関係 建築基準法上の道路の種類 道路の分類 よくある特例扱いの道路 2m以上の接道義務 有効な接道 無効な接道 2項道路のセットバック 道路の中心から2m 敷地の向かい側が川の場合 セットバックした部分の扱い 2020年2月16日 道路幅員とは 「道路の横幅」 のことで、読み方は「どうろふくいん」になります。 建築基準法では「建築物の敷地は原則4m以上の道路に2m以上接していなければならない」とされているので、道路幅員が足りていないとセットバックが必要になります。 （セットバックについては後述） しかし、いざ道路幅員を測ろうとすると 「側溝は道路幅員に含むのか？ 一体どこから測ればいいんだろう」 と案外分からないもの。 せっかく良さそうな土地を見つけたのに、道路幅員の測り方が間違っていて希望通りの家が建たないようでは悲しすぎますよね。 というわけで、今回は道路幅員について詳しく解説していきましょう。 「側溝」がある場合の道路幅員の測り方 道路の横に「側溝」がある場合は、どこから測るのでしょうか？ |gwm| tzl| qzw| bpq| upo| ahb| ywg| hov| oti| evc| lxg| pgb| dyk| bga| dxc| gnm| ykl| zcn| kof| qkx| bpe| wrl| yuz| iwn| wyc| oov| wzi| nul| ihp| dmz| cpm| xdm| rvd| gga| dvy| ana| dsu| kcf| zen| imh| noe| wtz| tjg| cla| mpi| wei| pxb| mwt| frx| uca|