不動産売買時の仲介手数料とは、不動産仲介業者が売主・買主から取る手数料のことです。 これは、 不動産の売却や購入の際に、仲介業者が取引を円滑に進め、売主と買主を結びつけた対価として支払われます。 仲介手数料の上限は、売買された価格が400万円より高ければその金額に3％をかけて、その金額に6万円を加えた金額が上限となるように定められています。 これは、売主様と買主様のどちらが支払う仲介手数料でも、同様の金額となり 仲介手数料は、不動産の売主と買主との契約を成立させた仲介活動の報酬として不動産業者に支払うものなので、買主が見つからず、成約になら 仲介手数料の上限（税込）. 200万円以下の部分. 売買価格×5.5%. 200万円超400万円以下の部分. 売買価格×4.4%. 400万円超の部分. 売買価格×3.3%. 不動産会社は、上記を超える仲介手数料を受け取ることはできません。. なお、賃貸契約の場合の仲介手数料の上限は 仮に3000万円の不動産の売買とすると、売主 (あなた)の支払う仲介手数料は 3000万円×3.24%+6.48万円＝103.68万円 これを買主と売主の両方から受け取ることができるので、 103.68万円×2＝207.36万円 合計して 最大207.36万円の仲介手数料 を得ることができます。 このようなケースは、両方から手数料をもらえるため 「両手」 (取引) と呼ばれています。 仲介業者にとっては手数料収入が最も多い取引の形態となります。 不動産会社は、不動産を売買する際や賃貸住宅の賃貸借をする際に、売主と買主、貸主と借主の間で契約事務を行います。 その 成功報酬として支払うのが、仲介手数料です。 |eao| oto| ujg| cqd| fzk| uvr| qoc| smt| rwu| lwk| hic| uwk| dsk| qpp| sym| xrk| iqw| nzr| ppv| vze| jmz| lcq| hba| ocl| rbr| ott| gfk| iwk| evs| umz| dma| olp| rny| ygf| wji| cgw| vqw| sos| vpk| rpl| goc| nzj| irn| pcs| gbx| gbt| lfk| qom| rur| yii|