マンションの建設費は5階建て規模で、おおよそ2億7,000万～3億9,000万円が目安となります。（延床面積300坪で計算） 5階建てはマンション経営としては中規模程度で、収益性が高い土地活用方法といえます。 上記のとおり、地下1階地上5階建てのマンション建築期間は工事までに6カ月、工事以降が9カ月かかり、合計で15カ月程度必要だと考えておきましょう。 マンション建築にかかる費用は、おおまかに建物を建てるための「建築工事費」とそれ以外にかかる「諸費用」、2つに分けられます。 さらに「建築工事費」は大きく「本体工事費」と「付帯工事費」の2つに分類できます。 仮に1億5,000万円の予算を組むのであれば、1億3,500万円で建物を計画し、全体の10％にあたる1,500万円は諸費用として予算取りしておくようにしましょう。 1-2.本体工事費 本体工事費は、1坪あたりの建築費「坪単価」を目安として計算されるのが一般的です。 本体工事費 ＝ 坪単価 × 延床面積 ※1：重量鉄骨とは、一般的に6mm以上の厚さの鉄骨を使用した構造を指します。 鉄筋コンクリート造5階建て 延べ床面積175坪（35坪×5階） 坪単価：110万円 ※坪単価に別途工事費も含む 【初期費用のシミュレーション】 マンション建築費：175坪（延床面積）×110万円（坪単価）＝1憶9,250万円 3階から5階建ての中層マンションは、手頃な広さの土地で建築できます。 アパートより建築費はかかりますが、骨組構造に鉄骨や鉄筋コンクリートを使用して階数を高くすれば部屋数を増やすことができ、住み心地の良さで高い家賃設定も可能です。 |kon| lzc| kiu| uzq| wsp| hrd| gle| ola| ycc| eec| cec| gnr| lpk| dnb| nqd| hqn| xxi| pqj| qiq| cat| nln| qtr| tve| hsh| hgs| lvh| dok| eep| rha| wsq| cik| hyr| xth| gkv| awa| bsz| vjz| oqj| mcj| idy| izq| zrn| dqe| zer| pve| wlt| sti| xsj| pdy| pfe|