農地 購入 個人
農地の購入は農地法により、農業就労者しか認められていません。 そのため、 農地の売買は一般的な宅地と比較して売却しにくいと考えておきましょう。 農地を売買する方法は、農地のまま売却する方法と農地転用後に売却する方法の2種類があります。
個人が農地を購入するには、以下の要件を満たし、農業委員会に営農許可をもらう必要があります。 ポイントは農業に従事できるかということであり、これから農家になるんだという方にとっては大きなハードルになります。 個人が農地を取得する条件 農地の全てを効率的に利用して農業経営をおこなうこと 取得後の農地面積が50aを超えること 農作業に常時従事すること 周辺の農地利用に悪影響を与えないこと ①農地の全てを効率的に利用して農業経営をおこなうこと 機械や労働力を適切に利用する営農計画があること。 ②取得後の農地面積が50aを超えること 農地取得後の農地面積の合計が、原則50a(北海道は2ha)以上であること。 (この面積は各地域ごとに異なるため、市町村ごとに確認が必要) ③農作業に常時従事すること
具体的には、農地を農地のまま購入することができるのは、以下の要件を満たす 農業従事者 に限られます。 農地の取得者が必要な農作業に常時従事していること; 農地取得後の農地面積の合計が50ha(地域により異なる場合があります。)以上であること
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