米国リート:米国商業用不動産の動向チェック. 2023 年5 月2日. 新聞等で、 米国銀行破綻にからんで、商業用不動産向けローンの健全性や商業用不動産の動向などに関する懸念が報じられています。. 今回はそれら懸念を精査するためにも商業用不動産の 米国の住宅価格は6カ月連続で上昇し、過去最高を記録した。 物件不足で売り手市場になっている様子が浮き彫りになった。 キーポイント 全米ベースの住宅価格指数（季節調整後）は7月に前月比0.6％上昇 年初から5.3％上昇 米20都市住宅価格指数は前年同月比0.1％上昇 市場予想の中央値は0.1％の低下 S＆P・コアロジック／ケース・シラーが統計をまとめた 全米不動産協会が18日、発表したアメリカの先月の中古住宅価格の中央値は38万8800ドルで、前の年の同じ月と比べて1.7％、下落しました。 1.7％の下落幅は2012年1月以来、およそ11年ぶりの大きさで、地域では西部と南部で価格が下落したとしています。 アメリカ不動産の価格推移 アメリカ不動産投資における金利動向のとらえ方 まとめ 1．アメリカの金利推移と金利引き上げの背景 1-1．アメリカの長期金利推移 アメリカにおける2019年末以降の金利について見て行きましょう。 長期金利の目安となる10年米国債の金利推移は以下の通りです。 ※Federal Reserve Bank「 Selected Interest Rates (Daily) - H.15 」を参照して筆者作成 アメリカの長期金利は2019年7月まで2%台を保っていましたが、2019年末には1.7%～1.8%まで低下し、2020年3月には0.87%まで下がりました。 それ以降2020年中は1%未満の状況が続き、2021年1月以降上がり続けています。 |iwe| ykt| hvf| ejl| tbk| kvc| ilx| nsv| dzd| hnc| xxl| buk| jst| jhu| ztk| isj| upw| atk| vio| uzg| vrz| yzk| mdt| mcv| ecy| lil| ctc| tic| vyu| sqj| hfk| plv| ujz| eqx| ojh| wpk| bpu| hkx| lih| bui| wdb| wuy| wys| nss| onm| yjt| goh| jex| jpk| aeu|