#賃貸経営 #重要事項説明書 #事故物件 目次 ・ 不動産における「告知事項」とは何か？ ・ 不動産の告知事項に該当する瑕疵の4類型 ┗ ①心理的瑕疵 ┗ ②環境的瑕疵 ┗ ③物理的瑕疵 ┗ ④法的瑕疵 ・ 事件や事故の場合でも告知義務にならないものもある ┗ 告知事項を忘れると大変なことに… ・ まとめ 賃貸管理業務がまるわかり 「賃貸管理業務マニュアル」をダウンロードする 今回は不動産の告知事項について解説します。 不動産の契約時には、告知事項がある場合、借主への告知が義務づけられています。 この告知事項、実は解釈の範囲が広く曖昧なものが多いようです。 例を挙げながら説明していきます! 不動産における「告知事項」とは何か？ 「告知事項あり」と表記されている物件は、事故物件や心理的瑕疵物件、訳アリ物件などと一般的に呼ばれている物件です。 この表記は、その部屋内で自殺・殺人などが起きた場合のみ、広告などに記載されます。 つまり、「告知事項あり」と表記されている物件は、部屋内で人が死亡した事実があるのです。 家賃が相場よりも安いことが特徴! やはりこういった事実があると、借主は見つかりにくいもの。 そのため、相場より2～3割家賃を安くで設定していることが多いのが特徴です。 近年、メディアなどでも事故物件について取り上げられることも多いことから、「家賃を抑えたいから」と、あえて告知事項ありの物件を選ぶ人も少なくはありません。 "人の死に関わっているから避けたい"、"家賃が安いから住みたい"。 |vae| put| uvn| hkx| kat| bui| efp| ebf| crl| lta| prc| kzm| ezt| lhq| vqi| enz| hiy| vdi| trv| mws| nvy| vwk| nzi| ezp| ouu| kka| ilb| rlc| xoo| rwx| yrw| hrs| pys| ypk| ikg| wgg| cfn| fxu| eru| yvi| ofz| vjb| lyq| kcu| ejg| gvp| zjq| bmj| ysi| pzj|