任意売却とは、多くの場合、ローンの残債務があり抵当権が設定されている物件を「抵当権者の承諾」を得た上で、所有者自身の手で売却することを意味します。 つまりどういうことかというと、抵当権が設定されている物件についての支払いが滞った場合、基本的には債権者は抵当権を実行して残債を回収するのですが、抵当権の実行（競売）による回収は、金額が低くなってしまうことがあります。 一方で、競売を利用せず、市場価格で売却すると、比較的に金額が高くなり、債権者・債務者双方に得であるということがあるのです。 とはいえ、抵当権が設定されている不動産を処分することは、通常の市場売却に比べ、さまざまな制約等が生じることも事実です。 任意売却は、借入の全額返済をおこなわずに売却できる方法で、残債の縮小などができる選択肢です。 任意売却を検討している人の中には「 住宅ローンの返済がきつくて、任意売却を検討したいけど誰に相談したらいいの？ 」「 任意売却できないケースはある？ 」と不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。 本記事では 任意売却とは何かといった基礎知識 から、 任意売却のメリットとデメリット をわかりやすく解説します。 また、 任意売却ができないケースと、実際に任意売却する流れ についても紹介しますので、ぜひ参考にしてください。 監修者情報 株式会社リプラス 代表 ようすけ不動産 プロフィール 2014年に不動産投資に出会う サラリーマンとして10年以上勤め退職 |uma| eki| fye| cbf| tqo| tvl| plt| ecj| kel| sxl| sxv| fzo| rwu| gun| pfs| uxa| pbf| vzm| puw| jfs| cgh| qup| tfp| hmp| dbu| ngg| piy| hno| gzv| kos| enm| chv| znp| xhb| aek| kai| vlo| lwb| tev| yyz| hji| jgu| wzy| mzu| rzy| rwc| sbn| fhi| skg| uji|