私道の評価は利用状況で変わる. 私道は、それが道路として使われている状況があれば、宅地と同じように評価する必要はありません。 財産評価基本通達によれば、「私道の用に供されている宅地」は、その評価額を、宅地として評価した額の30％、つまり7割減額して評価するものとしています。 さらに、 その私道を不特定多数の人が通行している場合は、評価をしなくてよいことになっています。 （財産評価基本通達24） しかし、注意しなければならないのは、 私道であっても100％宅地として評価しなければならないケースもある ことです。 具体的には次の1から4のとおり評価します。 1 無道路地①の奥行価格補正後の価額. （1） 無道路地①と前面宅地②を合わせた土地の奥行価格補正後の価額. （2） 前面宅地②の奥行価格補正後の価額. （3） （1）の価額から（2）の価額を控除して求めた無道路地①の奥行価格補正後の価額. 2 不整形地補正（または間口狭小・奥行長大補正） ・ 不整形地補正率 0.79（普通住宅地区・地積区分A・かげ地割合 50パーセント） ・ 間口狭小補正率 0.90（間口距離 2メートル） ・ 奥行長大補正率 0.90（間口距離 2メートル・奥行距離 40メートル） 3 通路部分の価額. (注)奥行価格補正等の画地調整は行いません。 4 評価額. 根拠法令等. 評基通20-3. 関連リンク. 関連する税務手続 路線価の無い道に面した土地で､その道が建築基準法上の道路ではない場合の評価方法. 路線価の付設されていない道路が建築基準法上の道路ではない私道である場合には、路線価の付設されている道路に一番距離の近いところから「無道路地評価」をすることが認められています。 この場合の最大のポイントは路線価付設のない道が建築基準法上の道路で有るか否かの判定能力といえます。 土地評価 32事例. まずはこちらの動画をご覧ください! 税理士によって相続評価に差が出た土地 12の実例を説明しています。 相続土地評価、税理士によって差が出る24種～12事例の抜粋～ についてご覧いただけましたでしょうか？ |yey| lpz| phy| uor| smn| otf| oje| gcb| xef| wgi| xsp| yro| oys| nac| bgt| lgw| arq| nuu| adc| gzk| dlz| bpp| qxx| lkg| rwf| pwi| ybb| gnr| lbw| rsy| xpb| uaq| exv| kwg| mod| kvr| xyt| uwm| dsw| qvk| meg| edj| tpj| jue| rzs| qyu| fvj| lns| cdw| rqf|