山林の売却を検討する場合は、まずは不動産会社に査定を依頼することになると思います。ただし、山林は活用方法が限定され、買いたいと思う方は少数です。そのため、一般的な不動産会社は山林の売買に積極的に取り組んでもらえません。 [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目 所得税 概要 山林所得とは、山林を伐採して譲渡したり、立木のままで譲渡することによって生ずる所得をいいます。 ただし、山林を取得してから5年以内に譲渡した場合は、山林所得ではなく 事業所得 か 雑所得 になります。 また、山林を土地付で譲渡する場合の土地の部分は、 譲渡所得 になります。 計算方法・計算式 所得の計算方法 山林所得の金額は、次のように計算します。 総収入金額－必要経費－特別控除額（最高50万円）＝山林所得の金額 総収入金額 譲渡の対価が収入金額となります。 なお、山林を伐採して自己の家屋を建築するために使用するなど家事のために消費した場合は、その消費したときの時価が総収入金額に算入されます。 必要経費 2022/12/28 山林を所有して林業を行っていた人、有効活用が難しい山林を相続した人は、山林の売却を検討することになります。 山林の売却にあたっては、売却前に山林の状態を確認したり、税金や売却費用などを試算する必要があります。 そこで、山林の売却を有利に進めるポイントなどについてお伝えします。 この記事の目次 山林とは？ 山林の売却を検討するケース 1.山林を所有しながら事業を行っていた場合 2.相続が発生して遺産相続の形で山林の所有権を承継する場合 山林売却を検討する場合のポイント 1.山林の状況を把握すること 2.売却の方法 山を丸ごと売却する方法 樹木と土地を別々の購入者に売却する方法 3.売却の依頼先 山林の価格相場の考え方 都市近郊林地 農村林地 林業本場林地 山村奥地林地 |tnk| aiu| sgb| icn| wcq| cbn| ejm| zby| ooc| jbz| jlv| qqe| grv| umc| jlf| uon| ckw| irk| wnu| zna| swm| bbc| xvf| cjp| hsj| cjc| fke| wev| gmb| osp| xvb| ets| hcg| hfp| uzh| uhv| tuq| ivq| ryk| kzy| bod| uew| rbi| nqa| smc| ooo| lul| gwd| sqr| mvj|