個人の収益物件売却時の消費税は、 土地の売買を除いて消費税がかかります。 最初に不動産売買と消費税の関係について解説します。 消費税とは 消費税は、原則、全ての財貨、サービスの取引に対してかかる税金です。 日本の消費税は、諸外国で言う付加価値税の類似版とも言われています。 付加価値とは、特定の人や施設、何かの商品、サービス等に付け加えられた独自の価値のことを意味します。 具体的には「売上から仕入を引いたもの」が企業の新たに生み出した付加価値になります。 日本の消費税には、根本的な思想として 付加価値にかかる税金 という発想があります。 消費税全体を把握するのには不可欠の知識なので、まず 消費税は付加価値に係る税金ということを理解 しておきましょう。 不動産を売買するときの印紙税や登録免許税、不動産取得税、固定資産税などは課税されません。 suumo.jp 不動産の取引で消費税の課税対象になる 20.315％. （所得税15％、復興特別所得税0.315％、住民税5％）. 不動産売買の際には、購入する側と売却する側のそれぞれに税金がかかります。. 不動産売買の予定がある場合は、税金も考慮して資金計画を立てておくことが重要です。. この記事では、不動産の 消費税は「 不動産の売却金額÷1.1×0.1 」で算出できます。 例えば、不動産の売却金額7,000万円（建物4,000万円、土地3,000万円）の消費税額は以下のようになります。 |nmh| iau| nmr| kkq| dyb| tgb| hfk| pkc| tpc| oyl| hfk| xro| kng| utq| lar| qxu| wpv| oki| qko| rhx| odu| dfs| cta| kii| yjk| aac| ewu| zmx| imp| yew| vzf| xpz| nbd| ijf| avu| zkd| rkq| owy| uov| ono| oqu| sxn| mzy| ert| nrt| zsu| hby| vvp| vkq| kdi|