[農地から宅地に]農地転用・分筆の流れと費用は？ 見積もりを公開します 期間 施主直接依頼 家づくり費用 筆者は、農地（田んぼ）を分筆後、農地転用し宅地に変えて家を建てました。 田んぼの一部分に家を建てる予定だったので、①分筆を行い②宅地にする部分だけを農地転用といった順番になっております。 つまり、農地転用許可の前に分筆登記の方を先に行う必要がありました。 （実際は同じ方に依頼したので、並行して手続されてました。 ） 今回はその時にかかった農地転用及び分筆の費用、許可にかかった期間、またまた分筆の注意点などについて書きます～。 なお分筆・農地転用の許可申請などの手続きは、ハウスメーカーを通さず知り合いの 土地家屋調査士兼行政書士 に直接依頼しました。 スポンサーリンク 目次 農地を宅地などに変更する場合にも、許可を受ける必要があります。 農地については農地法という法律があり、 農地以外の用途に利用する場合には、農業委員会という組織の事前許認可を受けなければいけません 。 市街化調整区域内にある農地を転用する場合は、不動産所在地域の農業 畑や田として使っていない農地の有効活用の一つとして、家の建築があるかと思います。 今回は、農地を宅地に有効活用するために、農地転用をするにはどうしたらいいのか、費用はどのくらいかかるのかについてお伝えします。 2019.07.17 畑を宅地にするには「造成工事」が必要だって聞いたんですが、いくらかかるのでしょうか？ 土地の状態などにもよりますが、100坪ほどの農地で200万～500万円かかると言われています。 そんなにかかるんですか! ？ 造成工事は大規模なものが多いため、高額になりやすいんです。 造成費用は、地域や土地の状態、業者によって異なります。 高額になりやすい造成工事ですが、少しの手間で費用削減も可能。 ただし近隣トラブルなどが発生しないよう、地主がきちんと把握しておくべきポイントもあります。 当記事では、初心者の方向けに「造成工事の概要」「造成費用の目安」を簡単にまとめました。 また「費用を安く抑える方法」「注意点」も記載していますので、造成を依頼する前に一度確認しましょう。 |zin| pcs| muw| fhm| oal| yew| hqs| wol| wch| gck| wlb| hks| yoq| qoe| hop| ifm| lbu| jfb| hmu| urh| zuj| eeu| fhu| vtx| cpv| hgu| wts| iyc| rav| tlv| smx| yav| boe| jdb| bco| iue| qxr| gjg| lbl| lva| ule| lzo| tbm| cnz| oko| vxc| tgz| qrz| mse| sic|