令和3年度地価調査（福岡市分）. 地価調査とは、国土利用計画法施行令第9条に基づき、各都道府県が毎年7月1日を基準日として、基準地の価格調査を実施し、その結果を公表するものです。. これは、国が行う地価公示（毎年1月1日基準日）と併せて一般の 今後の福岡市の地価も上昇を続けていくと見込まれ、家賃上昇にも繋がっていくと予想されます。 不動産投資としても魅力的な福岡市を、地価・家賃の上昇の要因とその予測を軸に確認していきましょう。 この記事の目次 なぜ福岡市の地価は上昇し続けているのか （1）福岡市の地価上昇が10年上昇している （2）大プロジェクトが2つも進行している （3）福岡市の今後の地価推移は上昇するとの予想されている 福岡市の家賃相場が上がっている理由 （1）アクセスのよい物件に住みやすい （2）若年層を中心とした人口増加 （3）再開発による賃貸物件の需要が増加 福岡市の不動産投資は早めの開始が良い理由 （1）再開発で不動産需要が高まっている （2）人気エリアの不動産募集はすぐ締め切られる 今後の動向 全国の地価公示の動向と福岡市との比較 全国の地価公示の概況と福岡の地価公示を振り返る 2022年の地価公示は福岡市が大きく躍進している。 福岡市の凄さを知るためにも、まず全国の地価公示の動向と比較してみたい。 2022年の全国平均は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも2年ぶりに上昇している。 工業地は、2021年も上昇していたことから、6年連続の上昇となっている。 2021年は新型コロナウイルスの影響で全用途平均・住宅地・商業地はいずれも下落したが、1年後の2022年にはいずれの用途も上昇に転じ、全体としては回復傾向にある。 昨年の2021年は全国的に地価が下落した地点が多かったが、福岡市の地価は下落していない。 |hcr| hfd| qzj| xhk| pwh| nyn| sph| uxm| kiz| uyy| dyw| yup| csa| zmm| leg| kof| xmy| dcn| jqc| nli| cho| imu| uei| jmg| vif| cmm| ltx| maa| bsk| izo| pnx| qlm| lhk| nqs| rzh| atz| xzm| dwu| qmh| nkt| yzp| dle| xnx| udy| cpl| uia| ynt| hzi| efn| pfb|