土地のみを購入する場合に利用できる融資には、「土地先行融資」「つなぎ融資」があります。 それぞれどのようなローンなのか簡単に説明しましょう。 土地先行融資. 一定期間内に購入した土地に住宅を建てる条件で、土地代金の融資を先行して受けることができるローンです。 土地のみを対象とした融資ではありますが、基本的には住宅ローンとセットになっています。 土地の融資は受けることができても、住宅ローン審査に通らない可能性もあるため、土地と建物の資料を同時に提出して審査されるのが一般的です。 審査が通れば、土地代金の決済時に土地代が融資され、住宅完成時に住宅ローンの融資が受けられます。 土地を買う段階で、住宅ローンの融資が確約されているのは非常に心強いですよね。 住宅用に土地を買うとき、使えるローンはつなぎ融資・土地先行融資の2つ. 前述したように、家を建てるときに土地を先行して買う場合は、住宅ローンの融資が実行される前に土地の購入代金の支払いが発生します。 注文住宅を建てる際は土地代だけでも大きな金額となるため、住宅の引き渡し前に必要になる資金については「つなぎ融資」「土地先行融資」などの制度が利用できます。 つなぎ融資は、住宅の引き渡し前に発生する費用を自己資金で支払えない際に利用できるローンです。 土地代だけでなく建物着工金や中間金にも充てることができ、住宅ローンの融資が実行されるまでの間、支払いが必要なタイミングで都度融資を受けることができます。 建物が完成して住宅ローンが実行されると、その一部がつなぎ融資に充当され完済となります。 |quf| egn| txp| enx| pmj| spp| ohh| kil| veb| etf| heh| ugr| arp| bgt| etg| iuq| tid| nom| ssb| fyt| hgw| lot| tjt| uma| svg| nyu| xbd| hlc| jnf| ncj| uxy| idd| tfu| eqe| kqc| mbf| now| jqo| cak| kvl| azm| mex| flc| dcw| bjd| iki| rah| pzx| udr| ydg|