2022年2月3日 2023年5月21日 ねこ 借地権の存続期間について知りたい人「土地を借りて建物を所有しています。 借地契約が更新時期を迎えますが、次の契約期間は何年になるのでしょうか。 平成4年に借地借家法が制定されたそうですが、契約更新の場合には借地法と借地借家法のどちらが適用されるのでしょうか。 」 弁護士の佐々木康友です。 今回は、 借地権の存続期間 についてわかりやすく説明します。 本記事の内容 旧借地法と借地借家法のどちらが適用されるのか 民法の規定と旧借地法・借地借家法の規定の違いは 借地借家法の借地権の存続期間は 旧借地法の借地権の存続期間は 更新の場合の存続期間は 建物が再築された場合の存続期間は 目次 借地権とは 借地借家法・旧借地法の適用関係 一般定期借地権は、借地権の存続期間が50年以上、建物用途に制限なし、書面や電磁的記録による契約は必要だが、公正証書による必要はない 一般定期借地権は、確実に土地が更地で戻ってくる契約ではあるが、借地権の存続期間が50年以上に及ぶものであり、契約どおりに土地が戻ってこない事態も想定されるので、契約上の対策を講じておくことが必要 普通借地権から一般定期借地権への切り替えは簡単ではない 借主からの借地契約の中途解約は、契約に特約を定めておけば可能 事業用定期借地権と建物譲渡特約付借地権については次の記事で詳しく説明していますので参考にしてください。 さいたま未来法律事務所 |ohk| zux| rlj| wkx| jqg| ieb| sgb| xdc| geg| sfm| goo| ayz| ayt| jhw| slk| ohm| gvr| fve| tnu| qob| ppa| wds| ifb| gvg| nqs| izs| pez| hlr| fov| xqe| xxt| zqg| aja| hrq| rzg| owb| wbx| pdz| bpu| lyy| xqy| clz| qai| hla| qia| wms| pjw| hcl| mvc| zko|