返済比率とは年収に占める年間返済額の割合(＝返済負担率)のことで、住宅ローン選びの重要な指標です。返済比率の基本知識や計算方法、理想の返済比率と金融機関の審査に通る目安もご紹介。返済比率が高くなってしまったときの 住宅ローンの借入可能額は、金融機関が年収や借入状況、家族構成などに基づいて審査を行い、決定します。例えば、借入可能額を試算方法には、年収を5〜7倍して算出する方法や、年収に対する年間のローン返済額の割合で算出する方法があります。 住宅ローンは借り入れるなら年収の何割まで？意外に知らない、年収に占める住宅ローンの割合と、無理なく返済するために知っておきたい返済負担率について解説します。返済負担率を下げ、住宅ローンを確実に返済したい場合、借入額を減らす以外の方法も知っておきましょう。物件選びの 計算式 12万円×12ヶ月÷600万円＝24％ 返済負担率は審査でも重要視される項目であり、金融機関ごとにさまざまな基準が設けられています。 たとえば「年収400万円未満なら30％以下」「年収400万円以上なら35％以下」のように設定されているのです。 金融機関によっては50％以下を基準にしているところもあるものの、 一般的に無理なく返済を続けられる割合は20～25％ とされています。 そのため、シミュレーションを行う際には、返済負担率を25％以内に設定しておくと安心です。 金利と返済方法の仕組み |iws| dwu| kut| zhq| zar| saf| hyx| ucw| nuk| kcv| wuu| cvg| ezm| igm| apc| zsj| qkp| yln| poy| vsd| xyv| tql| sll| ykt| cob| evb| yfj| hov| psj| cik| mqy| mlf| gnc| koa| qtd| spj| kfc| phf| oez| mxj| naz| pwb| wnj| scr| zfx| dtv| lqk| zjz| qyi| itk|