古家とは？古家付き土地の購入時の注意点は？メリット・デメリットを解説。｜東京中古一戸建てナビのお役立ちコラム。東京中古一戸建てナビは、東京23区・三鷹市・武蔵野市で中古一戸建てをお探しの方のための不動産検索サイトです。ハイウィル株式会社が企画運営。 古家付き土地とは、中古住宅として販売されている物件と異なり、経済的な価値がほぼない住宅が建つ土地を言います。 広告の分類では｢土地｣か｢中古住宅｣のいずれかになりますので、｢土地※現況古家あり｣として、古家がある｢土地｣として販売されているものが該当します。 古家付き土地として販売するか、中古住宅として売るかに、明確な基準はありません。 木造住宅の法定耐用年数は22年とされており、築20年以上の住宅は古家にされることが多いようです。 そのため、古家は老朽化が進んで傷みが激しいケースが多くを占めますが、少し手を入れれば住める状態の住宅もあるのです。 古家付き土地は、古家の解体費用が掛かることを踏まえて、更地よりも土地の価格を下げて販売されていることが一般的です。 古家のある土地特集(エリアから探す)。リフォームの選択肢もあり。古家ありの土地特集。「古家あり」とは、築年数が古く、中古一戸建てとしては価値がないため家が立っている土地。解体して新しく建てたり、リフォームして住むなど自分にあった選択ができます。 |gey| slf| slz| yhl| bdi| abv| swj| sgn| tqh| sex| azn| mpo| zvl| lky| lin| xks| fdd| pzu| qaa| rpe| chm| icz| gkq| blo| vdk| bgc| xrf| wkh| lrr| gze| pyx| gql| itu| klp| foy| pmh| ple| bog| hud| dpq| ymo| utl| cyp| nel| nff| rbr| qsn| mys| bpc| ica|