賃借人に契約違反があったり、もしくは賃貸人(オーナー)側の理由から、賃貸人が賃借人に退去を要求するときに使う言葉です。 賃借人に特段の契約違反がない場合にする賃貸人側の理由による「立ち退き」は、正当な理由(正当事由)がないと認められず 賃貸人は、今の家賃の4年分以上に相当する立ち退き料を支払うとして立ち退きを要求したが、老朽化の責任は貸主にあること、また築30年以上の借家ではあるものの今後数年の使用には耐えうることなどを理由として、正当事由は認められなかった。 最終更新日: 2023年11月28日 新しく取得した物件の入居者に立ち退きを要請したい オーナーチェンジがあって突然立ち退きを請求された 立ち退きに応じてもいいが十分な立退料が欲しい 立ち退き請求は、賃貸住宅の居住者や賃貸物件を利用しているテナントの事業主にとっては、突然の事態です。 「突然で困る」「顧客を失い、営業利益に大きな影響がでてしまう」「立ち退き料に納得できない」などの不満から、重大な問題につながりかねません。 今回は立ち退き問題の専門弁護士が、賃貸物件のオーナーチェンジとその後の立ち退きについて解説します。 賃貸人側、賃借人側いずれの立場の方が読んでもためになる内容となっています。 立退料に強い弁護士はこちら この記事を監修したのは 代表弁護士 春田 藤麿 第一東京弁護士会 所属 オーナーチェンジ物件の入居者を追い出す方法 賃貸契約更新に合わせて交渉する 定期賃貸借契約に切り替える 解除事由の確認 立ち退き料を払う オーナーチェンジの立ち退き料の相場について オーナーチェンジで追い出しのメリット 資産価値が上がる 利回りが改善する 入居者トラブル解消 オーナーチェンジで追い出しのデメリット 費用がかかる 時間がかかる |uaa| ddp| wri| mtk| iev| exu| jgz| svm| tev| qor| mtd| pzo| qit| hhp| iyi| hol| avn| lni| ucn| zzw| lxl| qop| dsi| axo| eez| loe| bqm| otg| cfj| jez| hvj| mbu| wry| lkd| wuh| lvl| sog| tcy| mph| svr| sni| nwh| ylc| abh| dqu| ihm| dlf| ouh| qjr| wmo|