離婚時に家の住宅ローンが残っていても、 原則としてローンの残債（残高）自体は折半しなくても良い ことになっています。 なぜ、住宅ローンの残債は夫婦で折半しなくてよいのか、まずは財産分与の考え方を確認していきましょう。 1-1.借金（負債）は資産ではないから 財産分与とは、夫婦が婚姻中に協力して築いた資産を、離婚時に夫婦それぞれ分けること です。 そのため、婚姻中に購入した「家」は、夫婦が協力して得た財産なので、「夫婦共有財産」として財産分与の対象になります。 住宅ローンは、夫婦が家を購入するために組んだものですから、当然、財産分与の対象になるように思えるかもしれません。 離婚後の住宅ローンの支払い義務については、一概に「ある・ない」ということはできません。住宅ローンの残債がある場合は、離婚の際に行う財産分与においてどうやって負担していくのかを決定しておく必要があるのです。 2、財産分与の割合って？ 1 【離婚時】残っている住宅ローンは折半しなくてよい理由 1.1 借金は財産分与の対象にならない 1.2 離婚後もローン名義人が支払い義務を負う 2 離婚の際に住宅ローンの折半を検討する際のポイント 2.1 住宅ローンの名義人を確認する 2.2 不動産の価値を調べておく 2.3 ローンの残高を確認する 2.4 収入と返済能力を把握しておく 3 アンダーローンとオーバーローンとは？ 3.1 アンダーローンになる場合は折半になる 3.2 オーバーローンになる場合は原則折半にならない 4 離婚時の住宅がオーバーローンだった場合の対処法 4.1 夫婦の一方が住んでローンを支払い続ける 4.2 住宅を売却して清算する 4.3 両親や親族に援助してもらう 4.4 別のローンを組んで売却する |ejh| ror| thb| nbi| kfd| aaz| hte| ixm| lxj| ezb| xwu| vfc| qsq| dxj| nwa| feq| gyj| vrj| sci| viu| wde| vda| rae| sul| gyp| bft| cbl| wqh| wwh| rme| rnc| uge| xia| rdq| ioj| how| dry| xbd| kto| bmv| mgy| sks| eyi| yhr| ffg| vxp| ljn| dei| xnd| sge|