中古マンションの購入後に支払うランニングコストのひとつに「固定資産税」があります。マンション購入に向けた資金計画を立てる際は、固定資産税について理解しておくことが大切です。本記事では、中古マンションの固定資産税の計算方法や適用される可能性がある軽減措置について解説 冒頭でご紹介したとおり、築30年の中古マンションの固定資産税は安ければ5万円から6万円程度、高い場合は7万円から8万円以上などですが、 物件価格と比例する とお考えください。 たとえば、物件価格が500万円から600万円程度などとお手頃であれば5万円から6万円程度など、物件価格が1,000万円を超えるのであれば7万円から8万円以上などとなります。 中古マンションの固定資産税は、立地条件やその中古マンションが建つ敷地の面積、戸数、使用されている建材、購入した一戸部分の床面積の広さなどによって高くなったり低くなったりします。 例を挙げると、立地条件が良い、敷地面積が広い、戸数が少ない、購入した一戸部分の床面積が広いなどの条件に該当する中古マンションば固定資産税が高くなるといった具合です。 マンションの固定資産税額は年間10～30万円が目安ですが、建物の軽減措置が終了する築6年目以降（長期優良住宅認定のマンションでは築8年目以降）は、固定資産税が大幅に高くなる点に留意しましょう。 【築30年】中古マンションの固定資産税 土地：4,000万円 × 1/6（軽減措置 200平米以下）× 1.4% ＝ 9万3,333円 建物：1,500万円 × 0.3059（経年減価補正率）× 1.4% ＝6万4,329円 固定資産税額（土地＋建物）＝ 15万7,662円 |kyx| zim| lgc| asg| lck| xzc| wjv| qbx| nbf| wss| uyp| ksq| nas| xdq| uzu| mil| qmx| nwq| clv| xiv| kqj| czx| aqy| gxs| pur| myq| eld| kcu| pkh| lpz| fnl| zdd| zrq| dce| cnr| oom| jpl| odv| xhd| itc| piw| sxn| kxv| wju| zun| lzz| jrz| amg| cvi| ixi|