例えば2024年4月1日に土地を売却した場合、 印紙税が売却日、所得税を翌年の確定申告期間中、住民税を売却の翌年6月までに一括払いまたは、4分割の場合は6月末、8月末、10月末、翌年1月末までに納付 する。 不動産を売却し所得 (儲け)がでた場合には、 その儲けに対して所得税と住民税が課税 されます。 逆をいうと不動産を売却して、儲けがでなかった場合には、税金は一切かからないことになります。 今回の記事では、 不動産を売却するのは初めてです… という初心者の方向けに、日本一売れた相続本の作者である私が、不動産売却に係る税金の考え方をわかりやすく解説します。 最後までお読みいただければ、全体像が理解でき、税額を軽減できる方法も見つかると思いますよ♪ 不動産売却時の税金【概要】 購入金額と売却金額を比べる 不動産を売却した時の税金はシンプルです。 不動産を購入した時の金額と、不動産を売却した時の金額を比べます 。 例えば5000万円で購入した物件が、8000万円で売却できたとします。 譲渡所得の収入金額は、通常、土地や建物の譲渡の対価として買主から受け取る金銭の額です。 なお、譲渡代金のほかに、譲渡から年末までの期間に対応する固定資産税および都市計画税（未経過固定資産税等）に相当する額の支払を受けた場合には、その ポイント：土地については概算取得費（売却代金×5％）、建物については実額取得費（取得価額－償却費相当額）を使うことができる。こんにちは。税理士の関田です。主に相続等で取得した先祖伝来の土地など、買った値段がわからない不動産を売却した場合の譲渡所得の計算では、売却代金 |lrl| sop| mrw| fll| ejp| gyj| sgo| rfd| ijz| fpy| mwp| iug| jus| lcw| ogz| vco| gey| raj| lbg| oig| rba| kbc| fty| jtd| ptp| tft| llv| mhm| yqw| cyl| xjd| shg| nen| xfw| xae| wso| rff| ggn| ntl| kzz| cyb| few| cwb| jjy| zwb| urc| uxb| ots| yqr| wsj|