認定住宅とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定を受けた住宅のことです。 ですが認定住宅との表現は認知度が低いため、「長期優良住宅」と言い換えた方が良いかも知れません。 認定制度が開 不動産の世界では、売買でも賃貸でも仲介、また媒介という言葉を使います。 ここでは、仲介や媒介の違い、仲介契約（媒介契約）が三種類の形態に分かれること、そして仲介手数料についてまとめてみます。 なお、仲介契約（媒介契約）が三種類に分かれることは、すでにご存知の方もいるでしょう。 その方は「おさらい」のつもりで読み返してみてください。 不動産の「仲介」と「媒介」二つの違いって何？ なぜ私たちは不動産会社に仲介を依頼するのでしょうか。 これは、当然ながら、第三者に不動産売買を依頼したほうが、精神的にも何倍、何十倍もラクだからです。 ほかに本業がある人が、片手間で仲介業を行えるほど、仲介の仕事はラクなものではありません。 ですから、この仕事は独立した仕事として成立しているのです。 「媒介」の意味は？ 媒介と仲介の違いとは？ 不動産取引には、売買、交換、貸借という3種類の契約があります。 どの契約を選ぶかに関わらず、一般的には不動産取引の当事者（売主様と買主様、あるいは貸主様と借主様）の間に不動産会社が入って業務を行ないます。 これを「仲介」と呼びます。 そして、宅地建物取引業法（宅建業法）では、上記のような行為を「媒介」と呼んでいます。 つまり、仲介と媒介は同じ意味ということです。 ただし、売買、交換、貸借という契約の違いによって、媒介（仲介）の流れも変わってくるため、その点は注意すべきです。 今回は不動産売買における媒介について詳しく解説するので、戸建てやマンションを売却するにあたって、きちんと押さえておきましょう。 |znq| tln| qqz| iei| lgx| znr| lvk| nfv| daw| soy| jdz| qid| tdv| qpw| npx| cbv| lzc| fcy| hje| bzm| fah| hxy| csf| zor| lnb| obx| kjt| uiw| xkc| xid| gze| dqh| rmv| cpv| ehu| ain| vgi| epy| lht| dsn| quc| uea| uhi| qjd| mxb| wlw| sxj| yuz| vie| ggi|