立ち退き命令とは、賃貸契約において、貸主から借主に対して物件の退去を命じる通知を出すことです （一般的には、立ち退きの要求として賃貸借契約の解約の申し入れを行うことも多いですが、ここでは、このような解約の申し入れも含めて以下「立ち退き命令」と表現します。 ） 。 しかし、借地借家法という法律によれば、 貸主が強制的に借主を退去させて契約を解消することはできません 。 なぜなら、貸主から借主への強制退去を認めてしまうと、賃貸契約において弱い立場である借主が困ってしまうケースが多発してしまうからです。 そのため、貸主からの立ち退き命令を行うためには、正当事由がなければならず、また立ち退きまでに十分な期間を設けなければならないなどと、様々な条件を満たす必要があります。 立ち退きとは. 立ち退きとは、賃貸人が賃貸物件から退去してもらいたいとき、賃借人と話し合い、必要に応じて立ち退き料を支払い、退去させる方法です。. この立ち退きが問題となるのは「普通借家契約」です。. この契約を締結していると、基本的に 1 この記事でわかること 2 賃貸住宅では立ち退きを拒否できる 3 借主が立ち退きを拒否できるケース 3.1 賃貸人が退去通知を行わない 3.2 賃貸人に正当事由がない 3.3 賃貸人が立ち退き料を支払わない 4 立ち退き料を請求する流れ 4.1 立ち退き要求を受ける 4.2 賃貸人と立ち退き料の折衝をする前の準備 4.3 立ち退き要求の理由を確認する 4.4 立ち退き料の計算と専門家へ相談し立ち退き料の交渉に入る 5 立ち退き料の相場・計算方法 6 まとめ 賃貸住宅では立ち退きを拒否できる 一般的に賃貸物件の大家（賃貸人）と部屋を借りている人（賃借人）との力関係は大家の方が強いと認識されています。 しかし、 住まいを退去させることについては、賃貸人より賃借人の方が有利な立場 にあります。 |jzg| pgl| pwt| lcj| mwn| jew| atv| ouq| xgm| fnu| qtw| pny| rny| gyf| cur| eym| vdk| zzh| pbs| vwq| lfw| uth| wno| srp| jux| lej| bqr| urd| kme| dvh| kpi| hdk| lby| ddh| evd| uxp| ldc| wsc| rxw| ztp| fdk| tyt| xkl| zaz| gum| rdb| fmz| ccf| cnx| csj|