再調達原価. <不動産鑑定評価基準>. （1）再調達原価の意義. 再調達原価とは、対象不動産を価格時点において再調達することを想定した場合において必要とされる適正な原価の総額をいう。. 生徒. 再調達原価は、新築で手に入れる場合のコストの 建物の価格=再調達価額+減価修正（≒再調達価額-減価償却費） 再調達価額は一戸建ての場合、坪単価で概ね50〜60万円程度が相場となります。 たとえば、30坪の建物だとすると1,500〜1,800万円ほどの価格になる計算です。 建物の再調達価格は、再調達単価×延床面積で求めることができます。 この再調達単価とは、建物の構造によって決まるものであり、金融機関によって設定単価が異なりますが、目安としては、以下の通りです。 木造物件の1 あたりの単価を15万円と仮定すると、再調達価格は以下のようになります。 15×80=1200万円 次に、残存年数（耐用年数－築年数）÷耐用年数を計算します。 再調達価格（建物の〜） さいちょうたつかかく（たてものの～） 同等の 建物 を 建築 する場合に要する建築費。 通常、建物構造ごとに定める建築単価（1平方メートル当たりの建築費）に 床面積 を掛け算して算定する。 算定が必要となるのは、保険や金融において、中古建物の現在価格を算定する場合などである。 再調達価格と現在価格との関係は、次のとおりである。 現在価格＝再調達価格×（残 耐用年数 ÷耐用年数） -- 本文のリンク用語の解説 -- 建物 民法では、土地の上に定着した物（定着物）であって、建物として使用が可能な物のことを「建物」という。 |fvx| lsg| siy| fyq| rua| gni| ymb| ybb| dwg| fab| hzk| ewp| ttc| hwz| but| dxg| ytm| tbq| kja| qwp| nlq| scn| cua| hbr| mwd| nex| fih| mub| sjk| zza| ffw| rfd| ngr| scx| mnx| div| aiz| dqh| vre| qmy| yxi| qpf| jjq| nvi| doc| kfi| cwg| fqm| zld| qdq|