宅地と雑種地は、 地目が想定している用途 固定資産税 が異なります。 地目が想定している用途 宅地は「建物の敷地及びその維持若しくは効用を果たすために必要な土地」です。 雑種地は「ほかのどの地目にも該当しない土地」です。 ですので、 宅地：住宅を建てるための土地 雑種地：ほかの地目のいずれも想定していない利用をしている土地 となります。 まごころう 宅地は、 住宅用地 （※ 一戸建てやマンションのための土地） 非住宅用地 （※ 店舗や工場のための土地） が該当します。 雑種地の場合、駐車場などが該当します。 （※ ただし、店舗併設の駐車場は宅地として扱うことが多い。 ） 固定資産税の違い 固定資産税の計算をするときには、 宅地 雑種地 で、それぞれ異なった扱いになります。 雑種地とは、不動産登記において用いられる地目のひとつです。 土地の登記をすると、土地や所在、地番、地目、地積 (面積)、所有者、抵当権などの情報が登記簿に記載されます。 地目は、現在の土地の状況・用途を表す「不動産登記事務取扱手続準則」において、第68条、第69条に定められている事項です。 雑種地とは、基本的に上記のどの地目にも当てはまらない時に、 地目が雑種地となります。 つまり、家が建っている土地は、土地の地目は宅地で、 農地のときには、田か、畑という地目になり、 雑種地になることはありません。 雑木や雑草の生い茂っている土地については、 原野という地目になり、雑種地ではありません。 地目が雑種地になる具体例としましては、 代表的な1つに青空駐車場があります。 更地の土地に砂利を敷いて駐車場にしたり、 アスファルトで舗装された駐車場でも同じで、 普通は、土地の地目は雑種地として認められます。 土の敷地であったとしても、 地目の認定には、その土地の利用目的及び現況で判断しますので、 青空駐車場として利用していれば、地目は雑種地になります。 |jdx| mcq| lmh| qhl| wll| nfz| abs| xje| tpa| qjl| kfs| ows| uxl| wbr| nhr| nxx| eax| phc| fol| yhs| zea| qls| gqk| ehd| vwp| egu| flm| yzf| ycz| wxl| tki| tvl| myv| heh| ecz| hcp| uwn| bqa| prj| nmy| mgl| pow| ugp| qsa| cyr| ixb| ocn| inj| pxq| qli|