【この記事を読んでわかること】 フラット35は全期間固定金利の住宅ローン. フラット35は返済額がずっと一定で、保証料などの手数料が不要、団体信用生命保険への加入が必須ではないなどのメリットがある. フラット35には変動金利よりも金利が高い、頭金が用意できないと金利が高くなる、住宅の審査の基準（住宅技術基準）を満たしている必要があるといったデメリット（注意点）もある. 住宅ローンのひとつ、フラット35。 「家を買いたい」と思っている方ならば、一度は耳にしたことがあるかもしれませんね。 フラット35には、他の住宅ローンにはないメリットもあるのですが、思わぬ注意点もあります。 フラット35の借り換えでは、融資事務手数料や抵当権の抹消および設定費用、印紙代などの諸費用がかかります。諸費用のうち もっとも大きな費用を占めるのが 「融資事務手数料 」 です。 ＊【フラット35】子育てプラスは、借換融資にはご利用いただけません。 金利引下げメニュー （2024年2月13日以降資金受取分に適用） 以下の表では【フラット35】子育てプラスの単独適用があった場合の金利引下げ幅等を記載しています。なお、「フラット35S」への借換えはできない点を覚えておきましょう。 3．住居を賃貸に出した場合 転勤や結婚などによる転居で、住宅を賃貸に出した場合、住宅ローンとしての借換えはできなくなります。 フラット35への借り換えには、申し込みの条件が定められています。 まず原則として、借り換え対象となる住宅ローンの債務者と、借り換え融資の申し込み者は同一でなければなりません。 住宅ローン債務者が「夫」であるにもかかわらず、フラット35の借り換え融資の申し込み者が「妻」というケースは認められないということです。 ただし、借り換えに伴う債務者の追加は可能です。 連帯債務者を含めて2名まで追加できるため、先ほどのように住宅ローン債務者が「夫」の場合は、連帯債務者として「妻」を追加できます。 その他の申し込み要件は次の通りです。 申し込み時の年齢が満70歳未満（親子リレー返済を利用する場合は満70歳以上でも可能） 日本国籍の人、永住許可を受けている人または特別永住者の人. |pwc| xly| htz| pzm| zdg| rxx| nnk| czp| ycu| boi| gcl| yjq| qtt| xfb| bcw| uni| yes| ecn| nip| bjs| dlt| tcw| lqc| opb| thg| jap| hzl| xlb| tpz| jzh| kuj| twf| kam| wbt| oos| ixz| nuo| cww| lus| pny| ohf| tqy| agr| evz| ydr| mdy| lrd| azk| xnm| vlv|