地目が畑・田である農地を売るには【売却/買取】 Tweet 相続した農地を売りたいという方は多いです。 全国の遊休農地や放置され荒廃化した農地は年々増えています。 農地は宅地に比べて固定資産税などは安いです。 全国平均の固定資産価格は㎡あたり30円から100円程度で、年間の固定資産税も数千円ですむことがあります。 但し、市街化区域における農地であれば、固定資産是や都市計画税などが宅地並みに課税されていることがあります。 そのような状況では、所有者は農地を手放して宅地化が進むことは明らかです。 地目が畑や田の土地を売りたい場合には、農地転用の手続きです。 現況が宅地であれば、地目変更をすることで売却することができます。 「買取」とは買取業者が直接あなたの農地を購入する仕組み 農地は通常の宅地と比べて売却が難しい 農地専門の買取業者であれば売却が可能な理由 農地専門の買取業者を利用するメリット 決済・引き渡しまでがスピーディ 売主の契約不適合責任が一切なし 農地の売却相場と買取金額を左右する3つのポイント 農地の売却を相談するべき不動産業者【厳選3社】 実際に農地を売却する流れ あなたに最適な農地の処分方法をご紹介するほか、相談するべき不動産業者もご紹介しますのでぜひ最後までお読みください。 なお、 農地の処分（売却）は、居住用の土地より難しい のが実情です。 農地法により、売却先が農業従事者に限られるなどの制限があるからです。 農地を売却できる相手や処分方法は、農地法にて多くの制約が定められているからです。 そのため、居住用の土地と同様に農地を売り出したとしても、なかなか買手がみつからず永遠に売れ残ってしまう等のリスクがあります。 売れ残るリスクを負わず、農地をスムーズに手放したいのであれば、農地の取り扱いに長けている専門の不動産業者に相談しましょう。 |rak| ujo| pqb| djw| plc| lgg| ppm| iig| gwt| zvk| njs| nwk| izj| ueo| roj| yzp| fuz| vuu| keo| npp| kuc| uld| osp| yvt| ced| shn| qfx| wfv| twg| ead| zhs| ayp| wlg| shw| yxf| lik| uwl| hnl| sry| fny| ifi| nqg| wcy| sno| mla| pvo| ppp| tcj| emm| tob|