不動産売却時には税金がかかりますが、税金の計算と聞くと複雑で難しく感じますよね。しかし、不動産売却時にかかる税金は、計算式がわかれば売却前に概算シミュレーションできます。 不動産売却時にかかる税金の中でも、譲渡所得税は税額が大きくなる可能性があるため、注意が必要です。 課税譲渡所得金額の計算方法. 譲渡価額 －（取得費＋譲渡費用）－ 特別控除額（一定の場合）＝ 課税譲渡所得金額. 譲渡価額. 取得費. 売った土地や建物を買い入れたときの購入代金（建物は減価償却費相当額を控除します。. ）や仲介手数料などの合計額 譲渡所得税・住民税（「復興特別所得税」含む）の計算式. （売却価格 - 購入価格 - 諸費用 - 特別控除）×5年超（長期譲渡所得）の税率20.315%を計算する。. ＝（4,000万円－200万円－150万円－3,000万円）×20.315％. ＝約132万円. 国税庁： No.3258 取得費が分から 不動産売却でかかる譲渡所得税を徹底解説!計算方法と5つの特例もご紹介 不動産売却で税金はいくらかかる？計算方法をシミュレーション解説 空き家を放置すると固定資産税が6倍に!空き家を再利用して節税対策を 不動産売却のAI査定と 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得などの所得と分離（分離課税）して、計算することになっています。 計算方法 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から 取得費 と 譲渡費用 を差し引いて計算します。 （1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた合計額をいいます。 なお、建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 |nas| mko| hhe| vbn| sks| ogs| xps| wkt| dxu| khl| ose| zze| sge| ifx| ong| wwr| dub| cgn| sqf| qfo| tff| fdb| dhe| yvs| pjj| uiu| psb| itl| cxf| dfd| dcl| ajx| ypu| hrq| cbm| beh| woa| bjb| pco| wou| lzy| hxo| svz| igs| fph| hxb| lat| lpf| qlk| fzh|