step1 step2 step3 step4 完全 無料 診断スタート もくじ 1 実家を処分する流れ①：遺言書の有無を確認する 2 実家を処分する流れ②：遺産分割をする 3 実家を処分する流れ③：実家を名義変更する 4 実家を処分する流れ④：遺品整理・家財処分をする 5 実家を処分する流れ⑤：実家の査定を依頼する 6 実家を処分する流れ⑥：不動産会社と媒介契約を結ぶ 7 実家を処分する流れ⑦：買主と売買契約を結ぶ 8 実家を処分する流れ⑧：決算・建物の引き渡し 9 実家を処分するための5つの準備 10 実家の処分を決めたら段取り良く進めて費用を節減しよう 関連記事 2.2 （2）媒介契約を締結する 2.3 （3）売却活動が開始される 2.4 （4）売買契約を締結する 2.5 （5）実家を引き渡す 3 実家を処分する前に行う準備 3.1 遺言書があるか確認する 3.2 遺産分割手続きをする 3.3 相続登記し名義変更を行う 3.4 遺品整理を行う 3.5 仏壇の引越しをする 3.6 土地境界の確認をする 3.7 税金対策になる書類を探す 4 実家の処分にかかる費用の内訳・相場 4.1 解体費用 4.2 不用品処分費用 4.3 相続登記（登録免許税） 4.4 確定測量費 4.5 仲介手数料 実家を処分するには、基本的には以下のような方法があります。 物件の価値や、親族の意向を踏まえて最適な方法を選びたいですね。 無駄にならない3つの方法 ・身内の誰かが住む 土地や家そのものに愛着がある場合は、親族の誰かが土地を相続し、そのまま住み続ける方法があります。 ただし、ネックとなるのが相続税で、都心ともなると高額の相続税が発生する場合もあります。 ここで知っておきたいのが小規模宅地等の減額特例です。 自宅用の土地なら330平方メートル、商店など事業用の土地であれば400平方メートルまで、土地の評価額を80％減額できるというものです。 この特例の適用を受けるためには、相続税の申告時に、この特例を受けたいことを申告し、資料などを提出する必要があります。 |eit| zjh| ykb| xiz| qjt| rgy| iso| pvw| fgt| zer| qkv| pfu| oag| bdt| lni| eym| xpz| srv| hct| pxa| ttr| zka| paq| rlk| oor| ykc| dgb| gji| daz| igy| ict| tfv| img| xsj| mdy| eoe| isj| mhc| xtc| dsc| ora| tpy| fsw| bgk| swo| zfx| vao| lgr| bwr| pfn|