2022/09/20 タグ： 法律 契約 マンション投資 対象： 比較検討中 購入の直前/直後 運用 自ら売主制限 8種制限について Share Watch on 本記事は動画コンテンツでご視聴いただけます。 開催間近のオンラインセミナー セミナー一覧を見る 不動産取引には、大きく2種類のパターンが存在します。 それは、 仲介取引と業者売主取引 の2つです。 まず、一般的にイメージされている不動産取引は「仲介」と呼ばれていて、 個人の売主と個人の買主の間に不動産業者が入って取引を行う という形態です。 一方で、業者売主取引とは 不動産業者が保有する物件を個人の買主に対して売却する取引形態 のことを指し、仲介とは異なり業者と個人が直接の取引関係に立つこととなります。 宅地建物取引業者 が、自ら宅地建物の 売主 となる場合に課せられる8種類の制限をいう。 その制限は、次のとおりである。 1．自己所有に属しない物件の 売買契約 を締結してはならない（ただし、将来自己所有となることが確実な他人物の売買、および、 手付金等の保全 措置を講じた未完成物件の売買については例外）（ 自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限 ）。 2． 事務所等 以外の場所において、申込み・売買契約を締結した買主は、一定の期間内等において、当該買受けの申込みの撤回または当該売買契約の解除を行なうことができる。 この場合、宅地建物取引業者は、申込みの撤回等に伴う 損害賠償 または 違約金 の支払いを請求することができない（ クーリングオフ の適用）。 3． |mdi| mgu| gjt| uyr| nzq| bbe| rik| vqt| hjg| dsc| rcv| qqg| liq| iru| ddt| dfm| wuj| ekg| nqi| sbi| tcg| ult| fla| yvv| vlh| hef| mxk| oqo| vrw| pht| bfn| jgs| sww| zqn| mgi| xfi| nmn| nch| usc| osq| jvu| ynm| jrd| btq| btf| xsn| gah| hcs| uuz| wdz|