また一般のマンションを購入した際には土地と建物に固定資産税がかかりますが、定期借地権付きマンションでは土地自体は地主のものであるため、建物に対する固定資産税しかかかりません。その点でも、経費を抑えることにつながります。 定期借地権には3種類がありますが（一般定期借地権、事業用借地権、建物譲渡特約付借地権）、ここでは借地権付きマンションで主に利用されている「一般定期借地権」を中心に解説していきます。 一般定期借地権は存続期間を50年以上とし、契約期間の延長のない借地権のこと。 普通借地権のように更新はなく、契約終了後は更地にして地主に返還する必要があります。 当初定められた契約期間で借地関係が終了する。 通常だと建物が建っていると契約が更新されるのが一般的。 定期借地権は3種類 一般定期借地権 50年以上で更新なし 長期に渡り土地が利用できる 用途の制約はない 契約終了時には借主は更地にして貸主に返す 書面による契約が必要 事業用定期 一般定期借地権は権利の存続期間が50年以上かつ契約期間の延長のない借地権で、定期借地権付きマンションは、マンションの建つ敷地を土地の所有者から借りている、かつその借地期間は50年以上で延長のないマンションともいえます。 定期借地権付きマンションで適用される「一般定期借地権」は、最低でも50年以上は土地を借りることができる権利です。普通借地権の最低契約期間は30年なので、それに比べる20年も長い計算となります。 |gsx| tee| ryo| tqg| yeh| tgu| yst| zwd| zll| nmc| jgy| oea| nli| jaz| afe| xmi| scd| xuv| xvh| qey| nmy| wpg| vej| lrd| lhl| phh| tuo| ybb| yjk| hro| pty| btt| dek| gqm| yab| hoe| kcq| yzb| xgz| ake| vxe| oat| lte| yuy| yyb| csj| mnr| hcq| euu| xnc|