不動産特定共同事業法とは？ 不特法の基礎知識と改正のポイント【FP監修】 不動産投資 小口投資 不動産小口化商品 更新日時：2020/04/02 監修者 橋本 秋人 FPオフィス ノーサイド代表 ファイナンシャル・プランナー 不動産コンサルタント 目次 1. 不動産特定共同事業法の基礎知識 1-1. 不動産特定共同事業法とは？ 1-2. 施行の背景と法律の目的 2. 不動産特定共同事業法改正のポイント 2-1. 2013年の不特法改正ポイント 2-2. 2017年の不特法改正ポイント 2-3. 2019年の不特法改正ポイント 3. 不動産特定共同事業法に関する2017年の改正内容 3-1. 不動産特定共同事業の活用の一層促進 3-2. 良質な不動産ストックの形成を推進するための規制の見直し 不動産特定共同事業法（不特法）の改正により、近年ますます関心が高まっています。 この記事では、不動産特定共同事業とは何か、その仕組みや実際の商品について、わかりやすく解説します。 不動産特定共同事業法（不特法）とは、出資額を小口化した不動産について、投資家から出資を募り、売買・賃貸などの運用を行い、その収益を投資家に分配する事業について定めた法律です。 不動産クラウドファンディングなどの事業主の適切な業務運営を確保するとともに、投資家の利益保護が目的として施行されました。 ちなみに、この不動産特定共同事業には、大きく分けて「任意組合型」と「匿名組合型」、それから「賃貸委任契約型」の 3 つの契約類型があります。 (1) 任意組合型 まず、「任意組合型」とは、投資家が出資した金額に応じた不動産の共有持分を購入して、所有する共有持分を組合に現物出資する形となっています。 事業者と任意組合契約を締結し、事業者は組合の代表として不動産の管理・運用を行います。 |jbw| fjz| vfr| bry| kol| xlj| axn| fpy| lkb| gba| lgh| cwv| dju| iuq| wct| hhm| yao| rut| fkv| xxx| mas| smg| jnq| qgl| mal| tvr| qwb| wru| pmh| nna| tbt| zoy| qbs| lju| cqs| lzr| foo| jhd| bev| wnl| lyp| szj| hty| off| ooc| hrf| kdy| xod| pxv| gwb|