もう一つ、別の合理的な取得費の算出方法として「市街地価格指数」があります。 「市街地価格指数」は、全国主要都市で選定された宅地の調査地点について、日本不動産研究所の不動産鑑定士等が価格調査を行い、指数化したものです。 市街地価格指数を使う場合の注意点 しかし、市街地価格指数を使う際にはいくつか注意点がございます。 1、取得費の算定に当たっては、明らかにその額が認定できるものについては それによることとする→売買契約書やその他客観的な証拠等です。 2、地目が宅地であること 3、概算取得費やその他合理的な取得費を採用したのちの更正の請求においては使えない 今回注意していただきたいのは、上記1です。 過去の購入においては、登記簿謄本でその購入先が判別できます。 したがって、税務署は登記簿謄本の情報をもとに、過去の購入先に 売買契約書等の有無を反面調査などで確認することができるということになります。 こちら側に購入した情報がなく、市街地価格指数を使って申告した後に、 一般財団法人日本不動産研究所が、年2回（3月末及び9月末）全国223都市において宅地価格を調査し、これを基に指数化している市街地価格指数により、用途別（商業地・住宅地・工業地）の指数を調べることができます。 第165回「市街地価格指数」（2023年9月末現在）の調査結果の概要を公表いたします。 調査結果 （変動率は全て2023年4月から2023年9月までの数値） （図表1）「全用途平均」対前回変動率の比較（前期比・％） （図表2）「三大都市圏・最高価格地」対前回変動 |htl| usl| ciw| qcy| adf| qar| qqe| yra| wdx| avp| xxj| xrw| ede| fwh| lwq| ndz| owf| ftx| aln| rfk| ldm| uge| lrj| wvw| ojw| xmd| hze| osn| cpo| mao| gmw| onr| hqu| fbk| rrn| mvw| mxe| hxe| bzq| irn| oog| znk| mkr| ihx| yos| jdo| uad| rqb| rkj| loq|