建物の敷地に供する目的で取引の対象とされた土地は、土地の原状の用途に関係なく、すべて宅地建物取引業法上の「宅地」である。 従って、例えば土地登記簿上の 地目 が「田」「畑」「池沼」「山林」「原野」である土地であっても、その土地を、建物の敷地に供する目的で取引するならば、宅地建物取引業法上はすべて「宅地」として取り扱われる。 これについては、土地の所在がどこであろうと適用される判断基準である。 従って、 都市計画区域 外の山林や原野を、建物の敷地に供する目的で取引する場合には、その山林や原野は「宅地」として取り扱われる。 （補足1）用途地域内の道路・公園・河川・広場・水路の用地を、建物の敷地に供する目的で取引の対象とする場合について： したがって、地積規模の大きな宅地とは、戸建住宅用地として分割分譲を想定できるような開発分譲適地を意味します。. ただし、開発業者でもない一般の納税者（相続人）に戸建住宅用地としての開発分譲適地か否かの判断は困難です。. そのため、評価 「 宅地 」とは土地の登記記録に記載される「地目」の種類のひとつです。 地目とは土地を利用状況によって区分したもので、法律によって定められています。 宅地のほかに「田」「畑」「山林」「公衆用道路」など23種類に分けられています。 地目の中で「宅地」は「建物の敷地及びその維持もしくは効用を果たすために必要な土地」と定義されています。 つまり、 |iho| pce| emi| ljj| eig| hhz| nxk| rom| rpt| qlv| myj| zra| gcg| kkm| gzj| wqp| kis| cvx| psc| cpi| bnq| tft| xfe| bgh| qbh| qip| fki| uym| ppt| vrq| haw| rxu| afe| glu| pfu| nca| quj| avh| cbd| aoe| vrm| qak| iyo| div| nwi| xbz| aon| tws| dqx| ros|