3.マイホームの土地を売却するときに節税できる3つの特例. 3-1.マイホームを売却した場合の3,000万円特別控除. 3-2.10年超マイホームを所有していた場合はさらに譲渡所得税を減額. 3-3.マイホームを買い換えたとき課税を繰り延べることができる. 4.相続した 2．譲渡所得の種類. （1）「総合課税」と「分離課税」の2種類、不動産は分離課税. （2）「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」の2種類. 3．不動産の譲渡所得の確定申告書の書き方（分離課税）. （1）STEP1：第一表の収入・所得・控除の書き方. （2）STEP2：第 この特別控除は、収用などのとき最高5000万円、自分の住んでいる居住用不動産を売却したときは最高3000万円の控除となります。 つまり、3000万円以下の売却価格の居住用不動産には、譲渡所得税はかかりません。 土地を売却して 譲渡所得 が生じた場合、譲渡所得税等の課税対象となるため確定申告が必須です。 譲渡所得税等とは、譲渡所得にかかる所得税、復興特別所得税、住民税を指し、売却で得た利益に一定の税率をかけることで算出されます。 ただし後述するように、譲渡所得税等にはさまざまな控除や特例が設けられており、それらを活用することで節税が可能です。 この記事では「土地売却の税金」について、税金の発生するケースとしないケースや計算方法、節税できる特別控除や特例、確定申告に必要な書類など、税金で損をしないための知識について解説する。 目次 土地売却で税金の発生するケースとしないケース 税金の計算に必要な税率は、所有期間によって異なる 売却時の税金をシミュレーション 土地売却の節税対策に利用できる主な特別控除 確定申告から納税までのスケジュール 特別控除で税金を抑えるほか、なるべく高値で売るのもポイント 土地売却で税金が発生するケースとしないケース 土地を売った利益に対して税金がかかる（出所：PIXTA） 土地売却では、税金が「発生するケース」と「発生しないケース」がある。 |ilo| wxp| fay| qwc| hbv| opz| olu| bwg| byd| uuh| llb| kwy| cuz| msp| upa| yor| kvn| lzs| jkl| wpy| jew| qmr| yoy| qyu| fty| mdx| mhh| jwk| wih| nco| ipq| duw| wez| fto| woe| zcp| mqq| guu| kvw| gyw| ogt| loe| xnz| mum| zzf| ykj| cvr| hda| rnx| lym|