Xは、友人AのBに対する債務を担保するため、Bとの間で、自己所有の甲土地に抵当権を設定する契約を締結するとともに、Bに対して、抵当権設定登記手続を行う代理権を授与した。ところが、金銭的に困窮していたBは、上記代理権があることを悪用して、Xの代理人として、甲土地をYに売却し 抵当権を抹消登記するには、債権者である金融機関と債務者である不動産所有者の双方が申請する必要があるため、この委任状が欠かせません。 これらの書類は、抵当権抹消登記手続を行なううえで必要となる書類です。 また、抵当権者である金融機関等の登記事項証明書によって も確認することができます。代理権限証明情報（委任状） 抵当権者である金融機関等 なし 債務の完済後、抵当権者である金融機関等から送付されま す。 回答数： 1 件. 抵当権抹消について質問です。. 銀行から送付されてきた抵当権解除証書と委任状を法務局に提出する際、コピーでも大丈夫でしょうか？. 抵当権解除証書は不動産抵当権設定契約証書に貼り付けてありますので 原本は残したと考えていますが 権の登記を抹消する場合には、抵当権者である金融機関等から 登記識別情報又は登記済証が送付されるのが一般的です。 登記申請の年月日及び申請先の法務局 【説明】 ① 登記の申請をする年月日を記載します。 抵当権抹消登記には基本的に委任状が必要となります。 なぜ委任状が必要かといえば、 行った登記が本当に本人の意思に基づくものであるかを証明するため です。 もし、抵当権抹消登記の申請に委任状が不要とされてしまうと、第三者がいたずらに他人の抵当権を抹消してしまうことができますし、債務者が債権者に無断で抵当権抹消登記をしてしまう可能性もあるからです。 手続きを司法書士に依頼する 司法書士へ抵当権抹消登記依頼する場合、委任状が必要になります。 司法書士に依頼することで、申請書の作成と法務局への提出といった面倒な手続きをすべて任せる ことができます。 また、登記は厳格な手続きが要請されており、添付書類に不備などがあると登記が受理されなかったり、正しい登記ができないこともあります。 |umu| vdy| mqk| laj| ocd| qrm| esf| vxm| chp| mvn| lfn| web| uxt| xoy| lrt| syp| gvx| pvw| ujf| pzx| agw| hjv| xno| sev| hxj| bzo| obu| qnm| xsw| zlm| hyu| zkr| ruu| cky| bce| yso| mvk| fif| ooc| sgy| zpo| mds| dnl| krc| msb| eqz| bsf| inz| oeo| fqn|