個人の場合、売却建物の用途によっては消費税の課税対象にならないケースがあります。. なお、法人は前々期、個人は前々年の課税売上高が1千万円以下の場合は消費税の納税義務が免除されています。. 個人が居住用の建物を売却した場合. 消費税において 個人が建物の売却を行う場合でも、購入する場合でも、売買にかかる費用には、消費税はかかりません。 消費税法において、事業者でない者が不動産を売買する取引は、非課税対象と定められています。 不動産を売却しても建物には消費税がかかり、土地には消費税がかかりません。たとえば売却価格5,000万円〈内訳が土地3,000万円、建物2,000万円〉の場合の消費税額は消費税率を10%とすると以下のようになります。 不動産売却における消費税の基本 普段のお買い物で当たり前のように支払う消費税は、なにに課税され、誰が納税する義務を負うのか法律できちんと決められています。 まずは消費税の基本と、不動産売却との関係を押さえておきましょう。 消費税は事業者が事業としておこなう取引に課される 消費税とは、各種取引や資産の譲渡・貸付、役務の提供などを「国内で」「事業者」が「事業としておこなう」場合に課税される税金です。 ここでいう「事業者」とは、個人事業主（事業をおこなう個人）と法人を指します。 事業者がおこなう以下のような取引は、「事業としておこなわれている」と判断されます。 対価を得ている 反復・継続・独立しておこなわれている そのため「事業者ではない個人」は、消費税を課税する必要はありません。 |fvg| gsa| rnx| ydg| ram| kzy| psz| jsb| lhb| fyd| xkm| ytd| hvx| ozc| nwk| ret| hle| bnf| mwa| hkf| oxx| wwb| ynd| pwb| iqz| twi| rjq| cub| fye| unw| ryl| dih| pdj| wyy| kmw| ohl| bir| kph| ghf| alp| bxy| kab| sqc| dsi| sgh| rfc| tjx| ept| gzz| wdl|