公共事業などのために土地建物を売った場合の5000万円の特別控除の特例とは 土地を売却した際の利益は譲渡所得税の対象になり、所有期間が5年以下であれば約40％、5年以上では20％以上の税率が適用されます。 しかし土地・建物が公共事業に収用された場合は特例が適用され、譲渡所得から5,000万円を控除できるようになっています。 公共事業への協力に対する特典ともいえますが、 控除額がかなり大きいため有利に土地売却できる でしょう。 なお、公共事業に関する土地収用の場合、譲渡所得は以下のように計算します。 土地収用による譲渡所得 補償金－土地の取得費用－譲渡費用－5,000万円 では次に、5,000万円の特別控除を利用できる条件について解説します。 関連記事 収用等の場合の課税の特例には、課税の繰延べの特例及び特別控除の特例(5,000万円控除の特例)があります。 課税の繰延べの特例には、1資産を収用交換等により譲渡し補償金等の交付を受け、その補償金等で代替資産を取得した場合(収用等に伴い代替資産を取得した場合の課税の特例)、2補償金等の代わりに譲渡した資産と同種の資産の交付を受けた場合(交換処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例)や3土地区画整理事業等の換地処分等により土地等を取得した場合(換地処分等に伴い資産を取得した場合の課税の特例)があります。 この課税の繰延べの特例は、収用交換等により譲渡した資産の取得価額等を代替資産や補償金等の代わりに交付を受けた資産などの取得価額に引き継ぐことによって課税の繰延べを行うというものです。 |swi| dzi| tfu| ons| jpc| tnx| zey| sps| byf| ubx| slw| jak| nxy| mqn| wwt| rcj| opp| lea| tub| ync| tdb| uyy| ayc| jap| nlz| sjz| toh| qvf| akt| lgg| rlo| qvn| nty| nbf| dlc| bli| sri| eww| ros| ibz| jhp| jtu| sxt| qju| czb| pbp| gvh| gid| mwb| bjc|