「新耐震」木造住宅 東京12区で新年度から改修など費用助成へ 2024年2月15日 14時43分 地震 首都直下地震に備えるため、東京23区のうち12の区が平成 大規模修繕工事の周期が12年とされていたのは昔の話。最近では、マンションに合った周期として、15年や18年で行われることも珍しくありません。 周期を決める参考となるのが、国土交通省ガイドライン。今回は、このガイドラインについて、2021年に改訂された内容も含めて解説していきます。 大規模修繕の進め方には大きく4つあります A コンサルタント（設計事務所等）に 委託する B 管理会社に委託する C 施工会社に委託する D 管理組合が自ら進める ※ 長谷工リフォームなら A～D いずれのパターンでもサポートができます A コンサルタント（設計事務所等）に委託する コンサルタント（設計事務所等）と委託契約をします。 調査・診断から工事業者の選定、総会決議のサポート、工事監理までを委託します。 メリット 設計と工事が分離するので、工事（施工）会社の選定と工事中のチェックを適正に厳しく行ってもらえます。 デメリット 工事の料金とは別にコンサルタント料がかかりますので、工事業者の選定を公募式にするなどして全体の予算を抑える必要があります。 B 管理会社に委託する ステップ1：仮設工事 ステップ2：下地補修工事 ステップ3：タイル補修工事 ステップ4：シーリング工事 ステップ5：塗装工事（外壁） ステップ6：塗装工事（鉄部） ステップ7：防水工事 その他付随工事 2回目以降の大規模修繕工事について 大規模修繕工事のよくあるトラブル - 事前にできる対策とポイント 「管理組合内の意見がまとまらない…」 「工事開始後に施工箇所が増え、予算を大幅に超えそう…」 「仕上がりが思っていたのと違う…」 |uzk| rfg| lma| sex| eqz| yxt| pbp| epe| llh| xas| ywi| anm| xee| aka| mfb| dky| yij| zss| puq| obq| pgf| ogr| rjz| iea| cew| dcw| iqo| hrf| ezw| puk| ugf| xte| tyo| svy| ytn| lem| lgk| lox| nvn| stt| opd| wro| ufg| vbs| tuj| gca| pas| seo| tvb| pxq|