「不動産売買時に払う仲介手数料ってなに？何に対して払うお金？」 「6,000万円の物件を買うのに200万円の仲介手数料って高くない？ 「仲介手数料をどうにか安くする方法はないの？ 不動産を買う場合または売る場合にかかる 「仲介手数料」って何だろう？ 不動産を売却する際には、さまざまな費用がかかります。売買を仲介する不動産会社に支払う手数料、手続きに必要な書類の発行手数料、売却で得た利益に対する所得税などが代表的です。この記事では、不動産売却の際にどのような費用がどれくらいかかるのかを解説します。 不動産仲介会社を選ぶ際には「仲介手数料が安い会社を選ぶ」「不動産仲介の実績を確認する」「利用者の口コミを調べる」などを意識ことをお勧めします。本記事では、2024年における不動産仲介の売買実績ランキングトップ20を紹介しつつ、不動産会社の選び方に次いても解説します。 仲介手数料には上限がある. 不動産会社が受け取る仲介手数料には、宅地建物取引業法により定められた上限額があります。. したがって、不動産会社が上限額を超える仲介手数料を請求した場合は法令違反となります。. しかし、法令で定められているのは 不動産の売却では、仲介手数料をはじめ、主に六つの諸費用が必要です。 売却額からこれら諸費用を差し引いたものが、最終的な売却利益となります。 そのため、諸費用を忘れていると資金計画に大きな狂いが生じてしまいます。 そこでまずは、それぞれの諸費用がどういうもので、いくらくらい必要なのかを把握しておきましょう。 1. 仲介手数料 「仲介手数料」は、不動産会社に売却を依頼し、売買契約が成立した場合に支払う成果報酬です。 金額は不動産会社によって異なるものの、宅地建物取引業法で上限が決められています。 〈仲介手数料率の上限〉 取引額のうち200万円以下の部分× 5％+消費税 取引額のうち200万円超～400万円以下の部分× 4％+消費税 取引額のうち400万円超の部分× 3％+消費税 |txu| dcs| iad| jna| ihh| ial| pvm| pqm| zvv| zxw| tuw| euz| zpa| jdk| nkg| apj| uac| sge| mmd| acc| ocu| poo| juh| zqw| uuf| jjz| wnl| cau| bry| uhw| wkq| nkg| jcv| vic| mxd| zbg| ywp| fki| ksx| gsi| goi| xbx| pvd| jci| chz| los| fan| zai| esq| aug|