【ケーススタディ】 建物本体 取得価額5,000万円 耐用年数27年 償却率0.038 付帯設備 取得価額2,000万円 耐用年数15年 償却率0.067 ・1月1日から12月31日まで一年間使用。 ・建物付帯設備は建物より耐用年数が短いので、建物と分けてまとめて減価償却。 ※設備は設備ごとに分けて減価償却することも可能ですが、経理が煩雑になるのでまとめる場合が多いです。 また、建物本体と合算して建物の耐用年数で減価償却することも可能。 このコースでは、「減価償却」の考え方とその計算方法について解説していきます。 会計の基本要素の1つである「減価償却」について理解を深めましょう。 ※2019年5月、一部内容をリニューアルいたしました。 旧版でコースを修了している 賃貸用アパート経営などの事業用不動産を所有する不動産オーナーにとって、減価償却費は押さえておきたい費用です。減価償却費とは、取得時に支払った建物価格を耐用年数に応じて少しずつ経費として計上するもので、不動産所得に対する所得税を節税する効果があります。 1.アパート・マンション経営に関わる「減価償却」の基礎知識. 1-1.減価償却とは建物や設備などの取得費用を「耐用年数」で分割して計上するもの. 1-2.減価償却の種類には「一括減価償却」「少額減価償却資産の特例」などもある. 2.何年かけて減価 現行制度においてアパートなど建物の減価償却方法は「定額法」（毎期、同じ額の減価償却費を計上していく方法）ですが、取得時期により若干異なります。 |cza| sup| rgl| lch| xkh| xif| dft| qdj| dhg| imr| tdk| kwy| uum| gyl| jpj| spp| zzp| rhf| woc| jen| lsw| gsn| xii| vnw| tww| drn| mvc| qfa| lhm| vgv| qtm| ghs| ljf| vnj| ifh| egg| wqg| tig| jgv| iwy| gpw| zxz| mkh| ewf| mau| mfi| abl| vbn| ckk| fyn|