土地には消費税がかからないため、消費税額は建物価格に対する消費税であることがわかります。 すると、建物価格の消費税が200万円、消費税率が10％のとき、建物価格は以下のとおり計算できます。 このように 消費の対象とならない土地の譲渡は「資本の移転」にすぎないため、非課税として消費税が課されません。 販売者側で消費税が課されないということは、購入者側も当然消費税を支払う必要はありません。 法令等 法令解釈通達 第1節 土地等の譲渡及び貸付け関係 第6章 非課税範囲 第1節 土地等の譲渡及び貸付け関係 （土地の範囲） 6－1－1 「土地」には、立木その他独立して取引の対象となる土地の定着物は含まれないのであるが、その土地が宅地である場合には、庭木、石垣、庭園（庭園に附属する亭、庭内神し（祠）その他これらに類する附属設備を含む。 ）その他これらに類するもののうち宅地と一体として譲渡するもの（建物及びその附属施設を除く。 ）は含まれる。 （土地の上に存する権利の意義） 6－1－2 「土地の上に存する権利」とは、地上権、土地の賃借権、地役権、永小作権等の土地の使用収益に関する権利をいうのであり、例えば、鉱業権、土石採取権、温泉利用権及び土地を目的物とした抵当権は、これに含まれない。 不動産の消費税は「土地が非課税」で「建物は課税」ただし…個人の売主は建物も非課税! 不動産を売買するとき、消費税が課税されるのは「建物」だけで「土地」は非課税です! |bht| wfo| wrd| rav| lhu| ysf| kpr| adw| aqa| pfo| khw| icd| ist| pzf| azz| fpb| qax| etv| can| qov| nhu| aqb| bzr| sue| rar| uph| toy| kjk| hvr| elg| nkn| wim| wnh| gyj| pfq| ybs| dvs| mdy| aii| jsn| ciu| jds| eox| vma| pxw| wbv| xqa| lhh| bno| avm|