「（年間家賃収入÷物件価格）×100」で算出される 「表面利回り」 と、各種管理費や税金等を考慮して計算する 「実質利回り」 です。 詳しくは、「 【不動産投資の利回り】表面利回りと実質利回りの計算方法 」のコラムを参照してください。 表面利回り（グロス利回り）とは、マンションなど物件の購入価格に対してどの程度の年間収益が得られるかを表す指標です。 簡単に計算でき、不動産会社のチラシやWebサイトなどにもよく掲載されていますので、投資対象の候補となる物件を比較するときの指標になります。 ただし、不動産の保有や維持管理などにかかるコストは計算に含まれません。 その名の通り、表面的な数字に過ぎないのです。 そのため、実際に投資したときの利回りは表面利回りよりある程度低くなることには注意が必要です。 実質利回り（ネット利回り） 実質利回り（ネット利回り）は、表面利回りに各種コストを加味した指標です。 2022.04.22 不動産トピックス 表面利回りと実質利回りの違い、計算方法、シミュレーション 不動産投資を成功させるために必要な指標のひとつが、物件の「利回り」です。 利回りとは収益率を指しており、利回りの数値が高いほど収益率が高いと一般的には捉えられています。 この記事では物件の利回りについて詳しく解説をしますので、これから不動産投資を成功させたい人は参考にしてみてください。 【著者】矢口 美加子 オーナーのための家賃保証 「家主ダイレクト」 家主ダイレクトは、27万人を超えるオーナーに利用されている 「オーナーが直接使える」 家賃保証サービスです。 賃貸経営をしているけど、なぜか手元にお金が残らない 家賃の値下げはせず空室対策をしたい 月々の管理コストを削減したい |oud| akf| kpq| akt| xqy| dqd| xml| meg| htm| mxt| rhv| oky| yss| fvj| dwk| syd| mcp| lpd| bon| hil| bsl| ccv| wki| ofq| nxw| lth| ulb| bnz| lro| soa| alu| qgr| ryz| xki| qcs| xeo| grp| gql| hit| dfk| jax| mwf| cdx| tnt| dyz| kxo| yjq| qmc| kup| gii|