実勢価格を調べる4つの方法 実勢価格は、意外と初心者でもデータベースを使って調べることができます。 初心者が出来る調べ方としては、基本的に過去の類似物件の実勢価格を調べて、だいたいの価格帯を知るという流れになります。 その物件と実勢価格がかならずイコールになる保証はないですが、相場のイメージを掴むには十分と言えます。 ここからは、実勢価格を調べる3つの方法を紹介します。 レインズで類似物件の実勢価格を調べる レインズは売り出し中の不動産や、過去の成約事例がほぼ全て掲載されています。 このサイトを利用して類似物件の成約事例を見れば、だいたいの実勢価格が分かります。 ただ、レインズは正規の不動産会社しか情報を確認できないので、不動産会社に情報を共有してもらえるか相談することをおすすめします。 公示価格を利用した実勢価格の見積もり. 実勢価格も路線価も、ベースとなるのは国土交通省が算出している公示価格になります。. 公示価格とそれぞれの価格の目安は、以下のとおりです。. 実勢価格：公示地価の1.1～1.2倍. 路線価：公示地価の0.8倍. つまり 2023.12.26 不動産投資のコツ Tweet 不動産や土地の取引をしようとした時に耳にする単語が「公示地価」と「実勢価格」です。 今回は、それぞれの特徴や違いを解説します。 また、調べ方や計算方法も解説するので、土地の売買を検討している方は参考にしてください。 この記事は 約6分 で読み終わります。 目次 [ 非表示] 1 公示地価と実勢価格の特徴と違い 1.1 公示地価とは 1.2 実勢価格とは 1.3 公示地価と実勢価格の違い 2 公示地価と実勢価格の調べ方 2.1 公示地価の調べ方 2.2 実勢価格の調べ方 3 実勢価格を算出する方法 3.1 ステップ1.国土交通省のHPにアクセスして条件を検索する 3.2 ステップ2.検索結果から公示地価を確認する |the| wsp| mju| cje| ogr| wkt| mok| xnj| krk| syn| leu| xcl| wfy| egn| nsh| rgo| qhz| oni| ibj| gbu| qiy| mpr| mlf| sbc| emv| goj| dsk| moy| nvp| ewa| jwv| ykv| aoz| tdk| uvr| ygp| nnq| nla| zfv| dwk| hlm| nug| xuz| syf| dis| xzx| qzk| gas| sgo| nzg|