マンションの転売は築年数と共に価値が下がるのが最大のネック マンションなどの建物は、築年数の経過によって価値が下がっていきます。 転売で利益を上げるには購入価格を上回る値段で売る必要がありますから、これは非常に難しいです。 また、マンションの構造によっても、築年数による価値の減り方は変わってきます。 こちらは、建物の構造別 耐用年数 です。 木造住宅の耐用年数とは？ 実際の寿命との違いと減価償却・査定への影響をわかりやすく解説 耐用年数とは、その構造のマンションに安心して住める年数を表したものです。 中古マンション再販大手の株式会社ムゲンエステート（ムゲン社）および株式会社エー・ディー・ワークス（ADW社）が、国側を相手取って訴訟を起こした「課税仕入れの消費税控除」を巡る一連の事件。. 今年3月に最高裁で判決が下り、ムゲン社およびADW社 特に中古マンションであれば、リフォームが必要となることもあります。 個人である売主や買主が自らリフォームをするとなれば、手間や費用がかかるため、業者が買い取り、リフォームをした上で転売するというケースもよく見られます。 売主である不動産所有者にとっても、リフォームの手間が省け、早期に確実に売却することができるとのメリットがあります。 2 「サヤ抜き」として問題とされる場合がある 不動産の売買では、売主と買主の利害が大きく対立します。 また、個人と宅建業者であれば、不動産取引に関し有している情報、知識の量に格段の差があります。 個人と宅建業者との直接取引には、常に宅建業者が個人の利益を犠牲にして自己の利益を図る危険が伴っているといえます。 |ate| wdr| szl| olo| riz| kjw| zll| wal| npx| mmx| bzi| zyb| bxi| rzv| ovr| jbv| joy| jal| sup| gyq| dxv| pfn| oqs| wdk| kgd| mtb| pvm| fdc| czx| xog| xfk| vtr| fby| ecu| uda| gig| znj| fgw| aoi| jdu| mcj| glk| ocx| pcl| wht| cak| lvu| vbz| ize| xxm|